Een appartement met een verrassend prijskaartje
Dit appartement aan de Blijdestein 72 ligt in de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek, een rustige wijk in Sittard. Met een vraagprijs van €297.000 zit je hier flink onder het gemiddelde: de prijs ligt 52% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €619.520. Dat maakt dit een opvallende optie in het aanbod van appartementen in Sittard-Geleen. Het bouwjaar is 1986 en het energielabel is B, een zuinig label.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals kamers, slaapkamers, badkamers of buitenruimte. Daardoor is het lastig om een beeld te krijgen van de indeling. Wat wel bekend is: het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 70 m², en dat is 62% kleiner dan het buurtgemiddelde van 186 m². Het energielabel B zegt iets over de energiezuinigheid, maar niet over de staat van het onderhoud.
Een buurt met veel 65-plussers
Met ruim 3.300 inwoners en 36% 65-plussers is dit een buurt waar relatief veel ouderen wonen. Bewoners van de gemeente Sittard-Geleen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2 op basis van 24 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt dat er weinig activiteiten te doen zijn en dat er niet veel natuur is. De cijfers laten zien dat het hier rustig wonen is, met veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn, op ongeveer 576 meter, of bij PLUS op een kilometer afstand. Kindcentrum Sittard is de dichtstbijzijnde basisschool, op 462 meter. De huisarts en apotheek zitten beide aan de Baandert, op 807 meter. De bushalte Sittard, Kollenberg ligt op 177 meter en wordt bediend door lijn 4 en 805. Het treinstation Sittard is op 1,2 kilometer afstand. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kempen & Oberdorf aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Blijdestein 72, Sittard
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €297.000 ligt 52% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €619.520. Het gemiddelde ligt hoog doordat er ook woningen tot €1.750.000 in de buurt worden aangeboden. De prijs per vierkante meter is €4.243 op basis van het woonoppervlak van 70 m². Of dit appartement daarmee scherp geprijsd is, hangt af van wat je zoekt.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldt geen kamers, slaapkamers, badkamers of woonlagen. Het woonoppervlak is 70 m² volgens de BAG-registratie. Meer details over de indeling staan niet in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat alleen de basisgegevens: het adres, het bouwjaar, het energielabel en het woonoppervlak. Informatie over kamers, buitenruimte en installaties staat niet in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld van de woning te krijgen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning of over het onderhoud. Het bouwjaar is 1986, maar daar kun je geen conclusies aan verbinden over de kwaliteit van de woning.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 28 dB Lden en vliegverkeer 36 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het is aan jou om te bepalen of dit voor jou een probleem is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn is de dichtstbijzijnde supermarkt op 576 meter, PLUS zit op 1.039 meter. Kindcentrum Sittard is de dichtstbijzijnde basisschool op 462 meter. Huisartsenpraktijk de Baandert en Apotheek de Baandert zitten beide op 807 meter. Het treinstation Sittard is op 1.245 meter afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Sittard, Kollenberg op 177 meter, met lijn 4 en 805. Daarnaast zijn er haltes aan de Beukeboomweg (lijn 4) en de Keulse Baan (lijn 805). Het treinstation Sittard ligt op 1.245 meter.
Wat voor buurt is Kollenberg-Park Leyenbroek?
De buurt heeft ruim 3.300 inwoners, waarvan 36% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Sittard-Geleen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt dat er weinig activiteiten zijn en dat er niet veel natuur is.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
