Bloemgracht 197H

De vraagprijs ligt 47% boven het buurtgemiddelde van €765.625, maar het appartement is met 113 m² ook 31% groter dan het gemiddelde van 86 m². De prijs per m² is niet extreem hoog voor de Jordaan. Het is een marktconforme prijs voor een ruim, goed geïsoleerd appartement op een toplocatie.

Het energielabel A is opvallend voor een woning uit 1875. Dat betekent dat er grondig is geïnvesteerd in isolatie, glas en installaties. In de buurt heeft 20% van de koopwoningen label A, dus het is niet uniek, maar wel bijzonder voor een monumentaal pand.

De buurt is zeer stedelijk met een hoge dichtheid. Er wonen veel alleenstaanden en jonge professionals. Het is er levendig, met veel restaurants, cafés en winkels op loopafstand. De grachten en smalle straatjes geven het een authentiek Amsterdams karakter.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Basisschool Dr. Rijk Kramer (206 m) en de Theo Thijssenschool (456 m). Voor voortgezet onderwijs is het Cartesius Lyceum (478 m) dichtbij. Ook zijn er kinderdagverblijven om de hoek.

Het treinstation ligt op 2,3 km afstand, dus niet direct om de hoek. Maar de buurt is uitstekend bereikbaar met tram en bus, en veel voorzieningen zijn te voet of met de fiets bereikbaar.

In de Bloemgrachtbuurt stonden afgelopen periode 47 koopwoningen te koop met een gemiddelde verkooptijd van 25 dagen. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt.