Een bovenwoning in de Jordaan
Deze bovenwoning op de vierde woonlaag aan de Akoleienstraat ligt in de Bloemgrachtbuurt, midden in de Jordaan. Met een vraagprijs van €730.000 zit deze woning scherp in de markt, want de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op €1.052.187. Het is een appartement uit 1905 met energielabel C, een woning met karakter in een van de bekendste wijken van Amsterdam. Wie hier woont, heeft de stad letterlijk voor de deur. Het aanbod van appartementen in Amsterdam is gevarieerd, maar deze prijs valt op.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 105 m², terwijl de BAG-registratie 99 m² aangeeft. De woning beschikt over dubbel glas en een c.v.-ketel. Volgens de makelaar is de ligging in het centrum, en het is een bovenwoning op de vierde woonlaag. De inhoud van de woning is 277 m³.
De Bloemgrachtbuurt
Met bijna 3.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige plek in de Jordaan. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,82, en een van hen zegt: "Ik ben geboren en getogen in deze buurt. Ik zou deze buurt met geen andere wijk in Amsterdam willen ruilen." Een ander noemt het "een leuke buurt met enthousiaste mensen en er is altijd wel iets leuks te doen". De sociale contacten zijn volgens meerdere bewoners sterk, en de winkels en markten liggen op loopafstand. De buurt Bloemgrachtbuurt heeft een gemêleerde bevolking, van jong tot oud.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op 250 meter of bij Albert Heijn op 406 meter. Voor schoolgaande kinderen is Basisschool Dr. Rijk Kramer op 296 meter, en de 14e Montessorischool De Jordaan op 397 meter. De huisarts zit op 802 meter, en de BENU Apotheek Rozengracht is om de hoek op 167 meter. De tramhalte Bloemgracht met lijnen 5 en 13 ligt op 177 meter, en bushalte Rozengracht met lijnen 5, 13, N84 en N88 op 241 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,7 kilometer, en de gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wat klimaat betreft is wateroverlast bij hevige regen verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar 2050 toe naar verhoogd.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder 27 Huis Makelaars en andere platforms.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Akoleienstraat 8-4, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €730.000 ligt 31% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.052.187. De mediaanprijs in de buurt is €750.000, dus deze woning zit daar net onder. Het is een scherpe prijs voor een appartement in de Jordaan, maar de uiteindelijke waarde hangt af van wat de woning te bieden heeft en wat kopers ervoor over hebben.
Hoe is de woning verdeeld?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het is een bovenwoning op de vierde woonlaag, met een woonoppervlak van 105 m² volgens de makelaar. De BAG-registratie geeft 99 m² aan. De woning heeft dubbel glas en een c.v.-ketel, en de inhoud is 277 m³.
Wat is de geluidsbelasting rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 36 dB Lden en vliegverkeer 47 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Dirk zit op 250 meter, Albert Heijn op 406 meter en Ekoplaza op 460 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen handbereik: Basisschool Dr. Rijk Kramer op 296 meter, de 14e Montessorischool De Jordaan op 397 meter en de Theo Thijssenschool op 476 meter. Ook is er voortgezet onderwijs op ongeveer 1 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhalte Bloemgracht met lijnen 5 en 13 ligt op 177 meter, en bushalte Rozengracht met lijnen 5, 13, N84 en N88 op 241 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,7 kilometer. Daarmee zijn de belangrijkste delen van de stad goed bereikbaar, al moet je voor de trein wel een stukje reizen.
Wat voor buurt is de Bloemgrachtbuurt?
De Bloemgrachtbuurt is een levendige buurt in de Jordaan met bijna 3.000 inwoners. Veel huishoudens bestaan uit één persoon, en er wonen relatief veel mensen tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,82 en noemen de sociale contacten en de sfeer als pluspunten.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970, volgens de KCAF-aandachtsgebieden. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving.
Wat betekent energielabel C voor deze woning?
Energielabel C is een gemiddeld label voor een woning uit 1905. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. De woning heeft dubbel glas, wat bijdraagt aan de isolatie. De stookkosten hangen af van je gebruik en de staat van de c.v.-ketel.
