Akoleienstraat 5-1
Bloemgrachtbuurt, Amsterdam
BuurtEen studio in het hart van de Jordaan
Deze studio aan de Akoleienstraat 5-1 ligt in de Bloemgrachtbuurt, midden in de Jordaan. Met een vraagprijs van €350.000 zit deze woning flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de vraagprijzen gemiddeld rond de €1.052.187 liggen. Het is een bovenwoning uit 1921, met energielabel E. Vergelijk je deze prijs met andere studios in Amsterdam, dan is dit een scherpe instap in een gewilde wijk.
De woning zelf
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 34 m², terwijl de BAG-registratie 36 m² aangeeft. De studio heeft een balkon en is gelegen op de 1e woonlaag. Volgens de makelaar is er sprake van gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
De buurt rondom de Akoleienstraat
Met ruim 3.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Jordaan geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,82; een van hen zegt: "Er is maar 1 Jordaan!" en noemt de sociale contacten geweldig. Een ander vertelt over de gemêleerde bewoners en dat mensen elkaar helpen. De buurt Bloemgrachtbuurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor het centrum van Amsterdam.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op twee straten verder, of bij een van de drie Albert Heijns om de hoek. Basisschool Dr. Rijk Kramer zit op vijf minuten lopen, en de huisartsenpraktijk A'dam Doctors is op ongeveer 800 meter. De apotheek BENU aan de Rozengracht is naast de deur. De tramhalte Bloemgracht met lijn 5 en 13 is om de hoek, en het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder volop voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder 't Huys Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Akoleienstraat 5-1, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €350.000. Dat ligt 67% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.052.187. De prijs per vierkante meter is €10.294, gebaseerd op de makelaarsopgave van 34 m². In de buurt ligt de gemiddelde prijs per m² op €11.145. Het is dus een relatief scherpe prijs voor een studio in de Jordaan.
Hoe is de studio ingedeeld?
De studio heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 34 m², terwijl de BAG-registratie 36 m² aangeeft. De woning ligt op de 1e woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. In de buurt heeft 28,2% van het koopaanbod een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor een woning uit 1921. De makelaar vermeldt gedeeltelijk dubbel glas.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd, in 1921. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Dirk (258 meter) en Albert Heijn (397 meter). Basisschool Dr. Rijk Kramer zit op 305 meter. De huisartsenpraktijk A'dam Doctors is op 793 meter en de BENU Apotheek aan de Rozengracht op 183 meter. De tramhalte Bloemgracht met lijn 5 en 13 is op 178 meter.
Hoe is de buurt Bloemgrachtbuurt?
De Bloemgrachtbuurt ligt in de Jordaan, met ruim 3.000 inwoners. Veel huishoudens bestaan uit één persoon (65%). Bewoners van de wijk Jordaan geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,82. Een bewoner zegt: "Er is maar 1 Jordaan!" en noemt de sociale contacten geweldig.
Is er een risico op wateroverlast of hittestress?
Volgens de Klimaateffectatlas is de kans op wateroverlast bij hevige regen verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld, maar neemt toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de geluidssituatie rond de Akoleienstraat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 37 dB Lden en vliegverkeer 47 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de buurt zijn afgelopen periode 163 woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 33 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was €741.480. Dit geeft een beeld van de markt, maar zegt niets over hoe snel deze specifieke studio verkocht zal zijn.
