Borg. Oosterwijkbrink 107
Oosterwolde-Centrum-Zuid-Oost, Ooststellingwerf
BuurtNieuwbouwappartement in het centrum van Oosterwolde
Dit gloednieuwe appartement ligt in het centrum van Oosterwolde, een rustige buurt met zo'n 470 inwoners. De woning is onderdeel van een galerijflat en wordt voor het eerst aangeboden. Met een vraagprijs van € 419.500 is dit een scherpe prijs voor een nieuwbouwappartement in deze omgeving. Vergelijk je het met andere appartementen in Ooststellingwerf, dan zit je hiermee aan de bovenkant van het segment.
De woning zelf
Deze woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De makelaar omschrijft de woning als volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, een warmtepomp en een warmte-terugwininstallatie. Het energielabel is A+++, een zuinig label. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 79 m², terwijl de makelaar 76 m² opgeeft. De woning is nieuwbouw en wordt sinds 24 juli 2026 aangeboden.
Oosterwolde-Centrum-Zuid-Oost
Met ruim 470 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Ooststellingwerf geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2; een van hen zegt: "Ja op zich een gezellig buurtje". Een ander noemt het "Gewoon lekker Rustig". Het aantal misdrijven ligt op 39 per jaar, wat neerkomt op ongeveer 8 per 100 inwoners. De buurt Oosterwolde-Centrum-Zuid-Oost heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,9.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 68 meter, om de hoek dus, en de Albert Heijn op 163 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet uit. Basisscholen zijn op loopafstand, net als de huisartsenpraktijk De Brinkhof op 369 meter en de apotheek op 520 meter. Het busstation van Oosterwolde is op 175 meter, met lijnen 14, 15, 16, 18, 85, 380 en diverse andere. Het dichtstbijzijnde treinstation is Assen, op ruim 18 kilometer. De gemeente Ooststellingwerf heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, boven de norm, terwijl vliegverkeer en industrie onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Vastgoedboutique op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Borg. Oosterwijkbrink 107, Oosterwolde
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is € 419.500. Dit is een nieuwbouwappartement in het centrum van Oosterwolde. De prijs per vierkante meter is € 5.520, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 76 m². In de buurt zijn afgelopen periode 22 woningen verkocht met een gemiddelde prijs van € 501.500, maar dat betreft alle woningtypen, niet alleen appartementen.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is een galerijflat en ligt op de eerste woonlaag. Volgens de makelaar is de inhoud 198 m³. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 79 m², terwijl de makelaar 76 m² opgeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, een warmtepomp en een warmte-terugwininstallatie. Dit betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, boven de geluidsnorm. Vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, de Lidl ligt op 68 meter en de Albert Heijn op 163 meter. Ook de Poiesz is op 789 meter te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen. Er zijn in totaal vier supermarkten binnen vijf kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Het busstation van Oosterwolde ligt op 175 meter en wordt bediend door lijnen 14, 15, 16, 18, 85, 380 en diverse andere. Daarnaast zijn er haltes aan de Jan Frankensingel en de Houtwal. Het dichtstbijzijnde treinstation is Assen, op ruim 18 kilometer.
Wat voor buurt is Oosterwolde-Centrum-Zuid-Oost?
De buurt heeft ongeveer 470 inwoners, waarvan 32% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt, met relatief veel eenpersoonshuishoudens (42%). Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Ja op zich een gezellig buurtje".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor is het bouwjaar niet bekend. Andere details zoals kamers, oppervlakte en energielabel zijn wel vermeld. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
