Herenweg 49
Donkerbroek-Noord, Ooststellingwerf
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte rondom
Aan de rand van Donkerbroek, in een bosrijke omgeving, staat deze vrijstaande woning uit 1980. Met een woonoppervlak van 203 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 2110 vierkante meter, is er veel ruimte. De vraagprijs van 545.000 euro is aan de hoge kant voor vrijstaande woningen in Ooststellingwerf.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft acht kamers, waaronder vijf slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De woning heeft een badkamer en een inhoud van 862 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het is een volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 119 vierkante meter, terwijl de makelaar 203 vierkante meter opgeeft.
Donkerbroek-Noord
Met 480 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke buurt. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en het overgrote deel is koop. Bewoners van de gemeente Ooststellingwerf geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Ja op zich een gezellig buurtje". Een ander: "Zijn altijd wel in voor een praatje en een helpende hand als het nodig is." De buurt Donkerbroek-Noord is niet stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 192.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Coop ligt op 230 meter, om de hoek dus, en de huisartsenpraktijk zit op 27 meter, naast de deur. Basisschool de Twirrewyn is op 281 meter. De bushalte Donkerbroek, Centrum met lijn 6861 is op 284 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Wolvega, op 22 kilometer. De gemeente Ooststellingwerf is een landelijke gemeente.
adresgegevens
De woning ligt aan de Herenweg, een adres met een geluidsbelasting van 60 dB van wegverkeer, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Wat betreft klimaatrisico's: wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij De Smelthe Oosterwolde op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Herenweg 49, Donkerbroek
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 545.000 euro. De prijs per vierkante meter is 2.685 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 203 vierkante meter. De woning is een vrijstaande eengezinswoning met een ruim perceel van 2110 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft acht kamers, waaronder vijf slaapkamers en een badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 862 kubieke meter. Er is een tuin rondom. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De makelaar vermeldt dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas. De energiekosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen.
Hoe is de buurt Donkerbroek-Noord?
Donkerbroek-Noord heeft 480 inwoners en is niet stedelijk. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en 89 procent is koop. Bewoners van de gemeente Ooststellingwerf geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Ja op zich een gezellig buurtje".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop ligt op 230 meter en de huisartsenpraktijk op 27 meter. Basisschool de Twirrewyn is op 281 meter. De bushalte Donkerbroek, Centrum met lijn 6861 is op 284 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Wolvega, op 22 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf. De woning ligt aan een drukke weg, volgens de makelaar.
Wat is het klimaatrisico voor deze woning?
Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De woning ligt in een bosrijke omgeving.
