Hulsthof 41
Appelscha-Buitengebied, Ooststellingwerf
BuurtVrijstaand wonen aan het park
Deze vrijstaande woning aan de Hulsthof 41 ligt in een bosrijke omgeving, aan een park en in een recreatiepark. Met een beschutte ligging en een tuin rondom is dit een plek waar je rust vindt. De woning is een eengezinswoning uit 1972 en wordt aangeboden voor 325.000 euro. Vergeleken met andere vrijstaande woningen in Ooststellingwerf is de prijs aan de hoge kant.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 294 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 86 m², de makelaar geeft 73 m² op. Het perceel is 561 m². De woning heeft dubbel glas en vloerisolatie, een cv-ketel en is in volle eigendom.
Leven in Appelscha-Buitengebied
Met ruim 1.100 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige omgeving. Bewoners van de gemeente Ooststellingwerf geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Ja op zich een gezellig buurtje". Een ander: "Zijn altijd wel in voor een praatje en een helpende hand als het nodig is." De buurt Appelscha-Buitengebied is niet stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 96.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Poiesz op 2,2 kilometer of Aldi op 2,3 kilometer. Basisschool De Mandebrink zit op 1,7 kilometer. De huisartsenpraktijk in Appelscha is 2,2 kilometer verderop, de apotheek 2,3 kilometer. Bushalte Appelscha, Café Hulst met lijn 380 ligt op 1,9 kilometer. Het treinstation Beilen is 17 kilometer verderop.
adresgegevens
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB en van vliegverkeer 21 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Alderik Vos Makelaardij NVM | Buitenstate op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hulsthof 41, Appelscha
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 325.000 euro voor een vrijstaande woning uit 1972. Met een woonoppervlakte van 73 m² volgens de makelaar komt dat neer op 4.452 euro per m². Het perceel is 561 m² groot. De prijs ligt aan de hoge kant vergeleken met andere vrijstaande woningen in Ooststellingwerf.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 294 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 86 m², terwijl de makelaar 73 m² opgeeft. De woning heeft een tuin rondom en is in volle eigendom.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Wel is bekend dat de woning dubbel glas en vloerisolatie heeft en een cv-ketel. Wat het ontbrekende label betekent voor de energiezuinigheid, is niet te zeggen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. De overige woninggegevens, zoals kamers, oppervlakte en perceel, zijn wel vermeld. Het adres zelf is volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe zijn de risico's op dit adres?
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Poiesz en Aldi zijn de dichtstbijzijnde supermarkten, op ongeveer 2,2 kilometer. Basisschool De Mandebrink zit op 1,7 kilometer. De huisartsenpraktijk in Appelscha is 2,2 kilometer verderop, de apotheek 2,3 kilometer. Bushalte Appelscha, Café Hulst met lijn 380 ligt op 1,9 kilometer.
Hoe is de buurt Appelscha-Buitengebied?
De buurt heeft ruim 1.100 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Het is een niet-stedelijk gebied met een omgevingsadressendichtheid van 96. Bewoners van de gemeente Ooststellingwerf geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner noemt het "een gezellig buurtje", een ander waardeert dat mensen "altijd wel in voor een praatje" zijn.
