Herenweg 10
Donkerbroek-Zuid, Ooststellingwerf
BuurtEen vrijstaand huis met karakter in Donkerbroek
Aan de Herenweg in Donkerbroek staat een vrijstaande woning uit 1910, een huis met een eigen verhaal. Met een vraagprijs van 540.000 euro is dit een woning voor wie op zoek is naar ruimte en zelfstandigheid. De prijs ligt aan de hoge kant, zeker gezien de woonoppervlakte van 111 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Ooststellingwerf worden gemiddeld voor een ander bedrag aangeboden.
De woning zelf
De woning heeft een energielabel A, wat betekent dat het een zuinig label is. Het bouwjaar 1910 zegt iets over de ouderdom, maar niet over de staat van het onderhoud. De woning wordt aangeboden via ROB Real Estate, maar de advertentie bevat geen verdere details over de indeling of het aantal kamers. Het perceel is met 677 vierkante meter ruim, een mooie buitenruimte die bij een vrijstaand huis past.
Een rustige buurt met een dorps karakter
Donkerbroek-Zuid is een kleine buurt met 725 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Het is een plek waar mensen elkaar kennen, zo blijkt uit de beoordelingen van bewoners in de gemeente Ooststellingwerf. Zij geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Ja op zich een gezellig buurtje", en een ander vult aan: "Zijn altijd wel in voor een praatje en een helpende hand als het nodig is." De buurt Donkerbroek-Zuid is niet stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 197 per vierkante kilometer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Het dagelijks leven is hier goed te doen: de Coop ligt op 45 meter, om de hoek dus, en de huisartsenpraktijk in Donkerbroek is op 207 meter. Basisschool de Twirrewyn zit op 466 meter, twee straten verder. Voor de apotheek moet je naar Oosterwolde, op 4,8 kilometer. De bushalte Donkerbroek, Centrum is op 52 meter en wordt bediend door lijn 6861. Het dichtstbijzijnde treinstation is Wolvega, op 21,8 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting door wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl industriegeluid met 47 dB Lden onder de norm blijft. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ROB Real Estate aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Herenweg 10, Donkerbroek
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 540.000 euro voor een vrijstaande woning uit 1910. De woonoppervlakte is 111 vierkante meter volgens de BAG-registratie, wat neerkomt op 4.865 euro per vierkante meter. Het perceel is 677 vierkante meter groot. De prijs ligt aan de hoge kant, maar de woning heeft een energielabel A.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling van de woning is niet beschreven. Wat wel bekend is: het gaat om een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 111 vierkante meter en een perceel van 677 vierkante meter. Meer details over de indeling staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Deze indicatie is gebaseerd op gebiedsniveau en is geen inspectie van de specifieke woning. Het bouwjaar 1910 is meegenomen in de beoordeling, maar zegt op zichzelf niets over de staat van de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop ligt op 45 meter, dus naast de deur, en de huisartsenpraktijk in Donkerbroek is op 207 meter. Basisschool de Twirrewyn zit op 466 meter. De apotheek is verder weg, in Oosterwolde op 4,8 kilometer. De bushalte Donkerbroek, Centrum is op 52 meter met lijn 6861. Het treinstation Wolvega ligt op 21,8 kilometer.
Hoe is de buurt Donkerbroek-Zuid?
Donkerbroek-Zuid is een kleine buurt met 725 inwoners, waarvan 23 procent 65 jaar of ouder is. Het is niet stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 197. Bewoners van de gemeente Ooststellingwerf geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Ja op zich een gezellig buurtje", en een ander: "Zijn altijd wel in voor een praatje en een helpende hand als het nodig is."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning of het onderhoud. Het bouwjaar is 1910, maar het label A kan het resultaat zijn van isolatie of andere maatregelen die in de loop der jaren zijn genomen.
