Een appartement met zeezicht in Sint-Annaland
Dit appartement op de tweede woonlaag aan de Boulevard 35 kijkt uit over het water en biedt vrij uitzicht. Met een vraagprijs van 689.000 euro is dit een scherpe prijs voor een woning met zeezicht in deze omgeving. Het is een van de appartementen in Tholen die nu te koop staan.
Indeling en kenmerken
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 404 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een balkon en een parkeerkelder. De woning is volledig geïsoleerd, met dak-, muur- en vloerisolatie, en heeft vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning is in 2026 gebouwd en wordt in volle eigendom aangeboden. De VvE-bijdrage is 272,37 euro per maand.
Leven in Sint-Annaland
Sint-Annaland telt zo'n 3.900 inwoners, met een mix van leeftijden en huishoudens. Bewoners van de gemeente Tholen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25. Een bewoner zegt: "Prima, altijd groen geweest en word alleen maar nog groener." Een ander noemt het "Gemoedelijk" en "Fijne buurt om te wonen. Weinig voorzieningen." Deze beoordelingen zijn gebaseerd op drie reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 254 meter, om de hoek dus, en het Medisch Centrum De Smisse met huisartsenpraktijk is op 348 meter. Basisscholen zoals School Met De Bijbel en obs De Casembroot zijn op ongeveer 743 meter, tien minuten lopen. De dichtstbijzijnde bushalte is St.Annaland, Dorpsweg op 1.018 meter, met lijnen 107, 108, 209, 602, 618, 619, 622 en 643. Het treinstation Kruiningen-Yerseke ligt op 16,2 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en gevoelig voor zetting; in de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Neeskens Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Boulevard 35, Sint-Annaland
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 689.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.512 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 125 vierkante meter woonoppervlak. De BAG-registratie geeft 121 vierkante meter aan. Het is een appartement met zeezicht, wat de prijs kan verklaren.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 404 kubieke meter. Er is een balkon en een parkeerkelder. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dak-, muur- en vloerisolatie, en heeft een warmtepomp en vloerverwarming.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 272,37 euro per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en is wat je maandelijks betaalt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex.
Hoe is het wonen in Sint-Annaland?
Sint-Annaland heeft ongeveer 3.900 inwoners. Bewoners van de gemeente Tholen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25. Een bewoner zegt: "Prima, altijd groen geweest en word alleen maar nog groener." Een ander noemt het "Gemoedelijk" en "Fijne buurt om te wonen. Weinig voorzieningen."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 254 meter, en het Medisch Centrum De Smisse met huisartsenpraktijk op 348 meter. Basisscholen zoals School Met De Bijbel en obs De Casembroot zijn op ongeveer 743 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is St.Annaland, Dorpsweg op 1.018 meter, met meerdere buslijnen.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is St.Annaland, Dorpsweg op 1.018 meter, met lijnen 107, 108, 209, 602, 618, 619, 622 en 643. Het dichtstbijzijnde treinstation is Kruiningen-Yerseke, op 16,2 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico voor dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem is klei, wat gevoelig is voor zetting. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Is er een risico op overstroming?
Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel voor de huidige situatie als voor 2050. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning. Het appartement ligt aan het water, wat dit risico kan beïnvloeden.
