28 huizen te koop in buurt Sint-Annaland, Tholen

Huizenprijzen en marktcijfers in Sint-Annaland, Tholen

Sint-Annaland is een dorp waar het overgrote deel van de woningen koopwoningen betreft: 72% van de ruim 1.649 woningen is in eigendom, tegenover 27% huur. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €241.000, wat iets onder het wijkgemiddelde van €246.000 valt en duidelijk lager is dan het gemeentelijk gemiddelde van €260.000 in de gemeente Tholen. Wie hier een huis wil kopen, betaalt op basis van de afgelopen twaalf maanden gemiddeld €352.158. De bandbreedte is breed: van €125.000 voor een kleinere woning tot €650.000 voor de ruimere vrijstaande huizen. Met een gemiddeld woonoppervlak van 108 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €3.261. In het afgelopen jaar wisselden 57 woningen van eigenaar, wat voor een dorp van deze omvang een redelijk actieve markt is. Het aanbod bestaat vooral uit eengezinswoningen, zowel rijtjeshuizen als twee-onder-een-kappers en vrijstaande woningen. Appartementen zijn er beperkt. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de gemiddelde verkooptijd voor de laatste stand van zaken.

Wonen in Sint-Annaland: dorps karakter aan de Oosterschelde

Sint-Annaland ligt aan de noordkant van het eiland Tholen, met uitzicht over de Oosterschelde en de polder. Het is een echt Zeeuws dorp met een compacte kern, een ringstructuur rond de historische hervormde kerk en daaromheen nieuwere uitbreidingen uit de jaren zeventig, tachtig en recenter. De Voorstraat en Hoenderweg vormen het hart, met een kleine supermarkt, een bakker en een aantal lokale winkels. Wie grotere boodschappen wil doen, rijdt in tien minuten naar Sint-Maartensdijk of het centrum van Tholen.

Het dorp heeft een basisschool en diverse sportverenigingen, waaronder voetbalvereniging WHS, die centraal in het dorpsleven staat. Bewoner Dyoano benoemt dat ook: "Ja het is een pracht buurt met leuke mensen en zit dicht bij de voetbal dus is wel fijn." Die nabijheid van sport en verenigingsleven is typerend voor Sint-Annaland. Er is een tennisvereniging, een jachthaven aan de Krabbenkreek en in de zomer kun je bij het recreatiegebied Krabbenkreek terecht voor watersport en strand. Het Streekmuseum De Meestoof, gewijd aan de meekrapteelt, geeft het dorp een eigen cultureel accent.

Qua bereikbaarheid moet je eerlijk zijn: je hebt een auto nodig. Er rijdt een bus (lijn 104) richting Tholen en Bergen op Zoom, maar de frequentie is beperkt, zeker in de avonduren en het weekend. Via de N286 en vervolgens de A4/A58 ben je in ongeveer 25 minuten in Bergen op Zoom. Het dichtstbijzijnde treinstation is Bergen op Zoom Centraal. Fietsen door de polders is prachtig, maar voor woon-werkverkeer buiten het eiland ben je aangewezen op de auto.

Bewoners geven Sint-Annaland een score van 9,4 uit 10. Opvallend zijn de tienen voor veiligheid, bereikbaarheid (vanuit bewonersperspectief), huisvesting en onderwijs. De gemeenschapszin scoort een 8,0, wat voor een hecht dorp als dit nog aan de lage kant lijkt, maar wellicht te maken heeft met het feit dat je als nieuwkomer even moet wennen aan de gesloten Zeeuwse cultuur. Groen en schoonheid scoren beiden hoog, en dat klopt: het dorp is netjes onderhouden en je loopt zo de polder of de dijk op.

Vergeleken met de verspreide huizen rondom Sint-Annaland woon je in de kern dichter op je buren, maar heb je ook alles op loopafstand. Wie meer ruimte zoekt en het niet erg vindt om wat verder van voorzieningen te zitten, kan daar eens kijken. Op wijkniveau biedt het bredere aanbod in de wijk Sint-Annaland een completer beeld van de mogelijkheden.

Past een koophuis in Sint-Annaland bij jou?

Met 580 huishoudens met kinderen en een grote groep 45-plussers is Sint-Annaland populair bij gezinnen en doorstromers. De relatief lage instapprijs vanaf €125.000 maakt het ook voor starters interessant, al gaat het dan om kleinere of oudere woningen die mogelijk renovatie nodig hebben. Senioren vinden hier rust, een veilige omgeving en korte lijntjes in de gemeenschap. Wie een appartement kopen in Sint-Annaland wil, moet geduld hebben: het aanbod is schaars en bestaat vooral uit bovenwoninkjes. Houd er rekening mee dat je voor werk, middelbaar onderwijs en specialistische zorg naar Bergen op Zoom of verder moet reizen. Zoek je flexibiliteit zonder direct te kopen? Bekijk dan ook de huurwoningen in Sint-Annaland, al is het huuraanbod met 27% van de voorraad beperkt.

Wat bewoners zeggen over Sint-Annaland

Op basis van bewonerservaringen scoort Sint-Annaland een 9,4 uit 10. De hoogste deelscores zijn veiligheid, huisvesting en onderwijs, allemaal een 10. De laagste score is gemeenschap met een 8,0. Bewoner Dyoano vat het kernachtig samen: "Echt een top plek om te wonen, schoon, aardige mensen, geen gevechten of steekpartijen." Meer ervaringen en gedetailleerde scores per categorie vind je op de buurtpagina van Sint-Annaland.

Woningaanbod vergelijken rond Sint-Annaland

Een woning kopen in Sint-Annaland doe je het beste door niet alleen naar het dorp zelf te kijken, maar ook de omgeving mee te nemen. Op Buurtje.nl combineer je buurtscores, bewonersreviews en woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen, zodat je een compleet beeld krijgt. Vergelijk het aanbod met dat in Sint-Maartensdijk, Poortvliet of de kern Tholen. Elk dorp op het eiland heeft een eigen karakter en prijsniveau. Voor het volledige gemeentelijke overzicht bekijk je de kooppagina van gemeente Tholen. Meer informatie over lokale plannen en voorzieningen vind je op de website van gemeente Tholen.