Een nieuw appartement aan de Havenweg
Aan de Havenweg in Sint-Annaland staat dit appartement uit 2024 te koop voor 545.000 euro. Het is een eengezinswoning met een inhoud van 299 kubieke meter, en de tuin ligt op het zuiden. De vraagprijs ligt fors boven het gemiddelde van appartementen in Tholen, dus je betaalt hier duidelijk voor de nieuwbouw en de ligging.
De woning zelf
Het appartement heeft een woonoppervlakte van 77 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 70 vierkante meter aangeeft. De woning is voorzien van een c.v.-ketel en heeft energielabel A, een zuinig label. Verder zijn er geen details over kamers of badkamers in de advertentie opgenomen.
Leven in Sint-Annaland
Sint-Annaland telt zo'n 3.900 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen: 21 procent is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Tholen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25, al is dat op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prima, altijd groen geweest en word alleen maar nog groener." Een ander noemt het "gemoedelijk" en voegt toe: "Fijne buurt om te wonen. Weinig voorzieningen."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op ruim 500 meter, en ook de huisarts zit dichtbij: Medisch Centrum De Smisse is op 576 meter. Voor de kinderen zijn er twee basisscholen op ongeveer een kilometer afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is St.Annaland, Dorpsweg op 1,1 kilometer, met lijnen 107, 108, 209, 602, 618, 619, 622 en 643. Het treinstation Kruiningen-Yerseke ligt op ruim 16 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 37 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en gevoelig voor zetting; in de buurt heeft 2 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Vakantie Makelaar B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Havenweg 48, Sint-Annaland
Wat is de vraagprijs van dit appartement en is die marktconform?
De vraagprijs is 545.000 euro voor een appartement van 77 vierkante meter volgens de makelaar. Dat komt neer op 7.078 euro per vierkante meter, een stuk hoger dan wat je in de gemeente Tholen voor appartementen betaalt. De prijs weerspiegelt de nieuwbouw uit 2024 en de ligging aan de Havenweg, maar of dat de meerprijs rechtvaardigt, hangt af van wat je zoekt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De advertentie vermeldt geen specifieke indeling zoals aantal kamers of badkamers. Wel is bekend dat het om een eengezinswoning gaat met een inhoud van 299 kubieke meter en een woonoppervlakte van 77 vierkante meter volgens de makelaar. De tuin ligt op het zuiden. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is volgens openbare data laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In de buurt heeft 2 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 verhoogd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 523 meter, en de huisarts Medisch Centrum De Smisse op 576 meter. Basisscholen zoals School Met De Bijbel en obs De Casembroot zitten op ongeveer een kilometer afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is St.Annaland, Dorpsweg op 1,1 kilometer met meerdere lijnen. Het treinstation Kruiningen-Yerseke ligt op 16,4 kilometer.
Hoe is de buurt Sint-Annaland om in te wonen?
Sint-Annaland heeft zo'n 3.900 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Tholen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25, al is dat op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "gemoedelijk" en zegt: "Fijne buurt om te wonen. Weinig voorzieningen." Een ander prijst dat het "altijd groen geweest" is.
