Een appartement op de tweede verdieping in Stolwijk
Dit appartement aan de Bovenkerkseweg 2C ligt in Stolwijk, een dorp in de Krimpenerwaard. Met een vraagprijs van €275.000 ligt de prijs 53% onder de gemiddelde vraagprijs van €585.816 voor appartementen in Krimpenerwaard. Het is daarmee scherp geprijsd, zeker gezien het energielabel A.
De woning zelf
Het appartement uit 1993 heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de tweede verdieping en heeft een woonoppervlak van 58 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 60 m² aangeeft. De inhoud van de woning is 176 m³.
Stolwijk, een dorp met karakter
Met ruim 3.800 inwoners en een mix van leeftijden is Stolwijk een levendig dorp. Bewoners van de gemeente Krimpenerwaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37; een van hen zegt: "Mensen kennen elkaar en helpen elkaar, zonder bij elkaar de deur plat te lopen of elkaars privacy te schenden." Een ander noemt het "een rustige klassieke historische dorpskern". Het aantal misdrijven ligt op 68 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 92 meter, dus boodschappen zijn zo gedaan. De Oranje-Nassauschool en De Sterrenboom zijn beide op loopafstand, rond de 450 tot 600 meter. De huisartsenpraktijk zit in Haastrecht, op ruim 3 kilometer. Buslijn 725 stopt bij het Gemeentehuis, op 111 meter. Het treinstation Gouda Goverwelle ligt op 5,1 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van veen die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Herk Makelaars Gouda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bovenkerkseweg 2C, Stolwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Stolwijk?
De vraagprijs van €275.000 ligt 53% onder de gemiddelde vraagprijs van €585.816 in de buurt. De mediaanprijs is €495.000. Het appartement is daarmee aanzienlijk goedkoper dan het buurtgemiddelde, mede doordat het woonoppervlak met 58 m² kleiner is dan het gemiddelde van 132 m².
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de tweede verdieping en heeft één woonlaag. De inhoud is 176 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 58 m², terwijl de BAG-registratie 60 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig uitgangspunt voor de maandelijkse lasten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Daarnaast is 67% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Zijn er voorzieningen in de buurt?
Ja, de PLUS-supermarkt ligt op 92 meter. Basisscholen Oranje-Nassauschool en De Sterrenboom zijn op loopafstand, rond de 450 tot 600 meter. De huisartsenpraktijk zit in Haastrecht op 3,1 kilometer en de apotheek in Bergambacht op 4,2 kilometer.
Hoe is de buurt Stolwijk?
Stolwijk heeft ruim 3.800 inwoners, met een mix van leeftijden: 21% is 65 jaar of ouder, 18% is jonger dan 15. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37. Een bewoner zegt: "Mensen kennen elkaar en helpen elkaar, zonder bij elkaar de deur plat te lopen."
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op adresniveau. Het is geen meting ter plaatse, maar een gebiedsindicatie op basis van openbare data.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Gouda Goverwelle, op 5,1 kilometer. Daarnaast stopt buslijn 725 bij het Gemeentehuis in Stolwijk, op 111 meter.
