Verkocht onder voorbehoud
Oud Mathenesse, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement van 68 m² aan de Brigantijnstraat 35B in Rotterdam ademt de sfeer van een volksbuurt met geschiedenis. Het bouwjaar 1950 geeft het een solide, klassieke uitstraling, al is het energielabel E wel een aandachtspunt. Met een vraagprijs van €230.000 zit je aan de scherpe kant van de markt, zeker vergeleken met de gemiddelde vraagprijs van €262.251 voor appartementen in Rotterdam.
Oud Mathenesse is een buurt in Delfshaven waar de meningen over de leefbaarheid verdeeld zijn. Op basis van zeven beoordelingen krijgt de buurt een 6,4. Een bewoner die er al 34 jaar woont, zegt: "Voel me nog steeds veilig." Een ander noemt echter problemen met glasscherven en foutparkeerders. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens (2540) en relatief weinig gezinnen met kinderen (845). De buurt Oud Mathenesse is zeer stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 3680.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je om de hoek naar de Dirk op 325 meter of de Lidl op 505 meter. OBS Mathenesse zit op nog geen 50 meter. Ook de Prinses Margrietschool en Al-Ghazali zijn op loopafstand. Het treinstation ligt op 1,2 km, dus tien minuten lopen. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Kleef Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Brigantijnstraat 35B, Rotterdam
Voldoende · 7 bewoners
Veel glasscherven die liggen op straat vlakbij een senioren flat waar veel bewoners afhankelijk zijn van een scootmobiel of rolstoel en aan huis gekluisterd zijn als ze een lekke band hebben door dat ze door glas zijn gereden. Auto's die dubbel geparkeerd staan met name op de Franselaan of nog gekker dat men deze gewoon schuin op de stoep en het fietspad parkeert om te lossen bij een Poolse supermarkt. Bestuurder aanspreken helpt niet want die spreekt alleen Pools want is een bestelbus of vrachtwagen met Pools kenteken die het steeds doen. Stoeptegels die los liggen met name op de Franselaan als je daar met scootmobiel overrijdt sta je doodsangsten uit. Levensgevaarlijke situatie op sommige plekken in die straat ook voor ouderen die slecht ter been zijn om de tegels gewoon niet goed liggen. Woning is in senioren complex is uitstekend zeker voor iemand die slecht ter been is en afhankelijk is van hulpmiddelen.
Woon hier al 34 jaar blij hier wonen
Ik woon hier al vanaf 1997 En tuurlijk gaat de buurt achteruit maar zolang wij ons veilig voelen blijf we wij hier wonen.
Ik denk dat er potentieel in deze buurt is, een hartelijke gemeenschap is er maar hygiëne en esthetiek zijn echt niet leuk en het is niet meer als een buurt om te wonen. Ik wou dat er meer waarde op esthetiek van de huisen, straaten, milieu en omgeving geheecht woord
Kelderend
Ik woon er sinds vanaf m'n 20 en als meisje op z'n plek wonen is niet fijn vaker politie moeten bellen omdat mannen seks wilde en seksuele dingen roepen
Gegevens uit Oud Mathenesse
Gegevens uit Oud Mathenesse
74 binnen 5 km
150 binnen 5 km
Over Brigantijnstraat 35B, Rotterdam
De woning aan Brigantijnstraat 35B in Rotterdam heeft energielabel E.
De vraagprijs van €230.000 ligt onder de gemiddelde vraagprijs van €262.251 in de buurt en ook onder de mediaan van €249.000. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was €261.728. Het appartement is 68 m², wat neerkomt op €3.382 per m², terwijl het gemiddelde in de buurt €4.129 per m² is. De prijs lijkt dus aan de scherpe kant, maar het energielabel E kan de lagere prijs verklaren.
Uit buurtreviews blijkt dat bewoners verdeeld zijn. Een bewoner die er al 34 jaar woont, voelt zich nog steeds veilig. Een andere review noemt echter overlast van glasscherven en foutparkeerders, vooral rond de Franselaan. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 587, maar zonder context is dat lastig te duiden. De gemiddelde score van 6,42 uit 7 reviews geeft aan dat de ervaring wisselt.
Het energielabel is E. Dat betekent dat de woning relatief veel energie verbruikt voor verwarming en warm water. In de buurt heeft 57,7% van de woningen een label D of lager, dus label E is niet uitzonderlijk. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A of B.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. OBS Mathenesse zit op 49 meter. Ook de Prinses Margrietschool (459 m) en Al-Ghazali (639 m) zijn dichtbij. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 2,1 km, zoals Experience College op 366 meter. Er is ook speciaal onderwijs: Auris Hildernisseschool op 350 meter.
Het treinstation ligt op 1,2 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. De buurt is zeer stedelijk (stedelijkheidsklasse 1), dus er zullen bus- en tramhaltes in de buurt zijn, al worden die niet specifiek genoemd. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat duidt op een goede bereikbaarheid.
Het is een appartement uit 1950, dus 74 jaar oud. Het is geen eengezinswoning; in de buurt is slechts 1% van de woningen eengezinswoningen. De woning is 68 m² groot. Het bouwjaar betekent dat het gebouw waarschijnlijk niet de modernste isolatie heeft, wat past bij het energielabel E.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde is Dirk op 325 meter, gevolgd door Lidl op 505 meter. Ook zijn er een Lidl op 1016 meter, een AH to go op 1085 meter en een SPAR op 1115 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
6 woningen in de buurt Oud Mathenesse
