Een ruim appartement in Oud Mathenesse
Dit appartement aan de Zweedsestraat 72 in Rotterdam is met 143 vierkante meter woonoppervlak een flinke woning, verdeeld over drie woonlagen. Het is gebouwd in 2009 en heeft energielabel A, een zuinig label. Met een vraagprijs van 595.000 euro is dit de duurste van de 47 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan; de prijs ligt 127% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 262.457 euro. Ter vergelijking: appartementen in Rotterdam hebben gemiddeld een andere prijsstelling.
De woning zelf
De makelaar omschrijft dit als een appartement met vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, gelegen op de derde woonlaag. De woning heeft een inhoud van 512 kubieke meter en beschikt over een inpandige parkeerkelder. De VvE-bijdrage is 7.500 euro per jaar. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 145 vierkante meter, terwijl de makelaar 143 vierkante meter opgeeft.
Leven in Oud Mathenesse
Met ruim 7.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige stadswijk. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,42 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Voel me nog steeds veilig", een ander noemt dat de buurt achteruitgaat maar dat hij zich er nog steeds veilig voelt. De buurt Oud Mathenesse kent een mix van oud en nieuwbouw, met veel vooroorlogse woningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Dirk voor boodschappen, en iets verder de Lidl. Basisschool OBS Mathenesse ligt twee straten verder, net als huisartsenpraktijk Jainandunsing. De BENU Apotheek zit naast de deur. De bushaltes Franselaan en Tjalklaan zijn dichtbij, met lijnen 3, 38 en 456. Treinstation Schiedam Centrum ligt op ongeveer een kilometer afstand. De gemeente Rotterdam heeft verder veel voorzieningen binnen handbereik. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Trust Vastgoedbeheer B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Zweedsestraat 72, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 595.000 euro. Daarmee is dit de duurste koopwoning die nu in Oud Mathenesse te koop staat. De gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op 262.457 euro, dus deze woning zit daar ruim boven. De prijs per vierkante meter is 4.161 euro, op basis van de opgave van de makelaar van 143 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en is verdeeld over drie woonlagen. De woning ligt op de derde woonlaag en heeft een inhoud van 512 kubieke meter. Verder is er een inpandige parkeerkelder. De VvE-bijdrage is 7.500 euro per jaar.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 33 dB Lden en van vliegverkeer 31 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand zitten de Dirk en Lidl voor boodschappen, en basisschool OBS Mathenesse. De huisartsenpraktijk Jainandunsing zit op 235 meter en de BENU Apotheek op 89 meter. De bushaltes Franselaan en Tjalklaan zijn dichtbij, met lijnen 3, 38 en 456. Treinstation Schiedam Centrum ligt op ongeveer 933 meter.
Hoe is de buurt Oud Mathenesse?
Oud Mathenesse heeft ruim 7.000 inwoners, waarvan 60% eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,42 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt zich veilig te voelen, een ander noemt dat de buurt achteruitgaat maar dat hij er nog steeds veilig woont. Het aantal misdrijven in de buurt is 587.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. De woning is gebouwd in 2009.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Volgens de Klimaateffectatlas is het risico op wateroverlast bij hevige regen verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
