Een ruime bovenwoning in Oud Mathenesse
Deze vijfkammerappartement aan de Deensestraat 53C ligt in Oud Mathenesse, een buurt in Delfshaven met een mix van oud en nieuw. Met een woonoppervlak van 104 m² is dit appartement een stuk ruimer dan veel andere koopwoningen in de buurt, waar het gemiddelde rond de 69 m² ligt. De vraagprijs is 305.000 euro. Wie op zoek is naar appartementen in Rotterdam vindt hier een interessant uitgangspunt.
Een woning met drie woonlagen
Het appartement uit 1938 heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woning heeft een balkon en is gelegen op de eerste woonlaag. Volgens de makelaar is er sprake van dubbel glas en een cv-ketel voor de verwarming. Het eigendom is belast met erfpacht en de VvE-bijdrage bedraagt 287,33 euro per maand. De inhoud van de woning is 270 m³.
Een buurt met karakter
Oud Mathenesse telt bijna 7.000 inwoners, waarvan een groot deel alleen woont. Het is een buurt met veel vooroorlogse bebouwing en een levendige sfeer. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,4, gebaseerd op zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Voel me nog steeds veilig". Een ander noemt: "Ik voel me nog steeds veilig wij wonen hier". De buurt Oud Mathenesse heeft zo zijn eigen dynamiek, met zowel positieve als kritische geluiden over de openbare ruimte.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op 217 meter of Lidl op 348 meter. Voor schoolgaande kinderen is Basisschool de Peperklip op 437 meter en OBS Mathenesse op 444 meter. De huisartsenpraktijk Jainandunsing zit op 299 meter en BENU Apotheek Oud Mathenesse op 204 meter. Met de bus kun je vanaf de halte Rotterdam, Franselaan (lijn 456) op 240 meter, of vanaf Hogenbanweg (trams 1, 2, 3 en 11) op 256 meter. Treinstation Schiedam Centrum ligt op 821 meter. De gemeente Rotterdam biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, mede omdat de woning vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder CORPOwonen en CORPOwonen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Deensestraat 53C, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere koopwoningen in Oud Mathenesse?
De vraagprijs van 305.000 euro ligt boven het gemiddelde van 269.020 euro en de mediaan van 250.000 euro voor koopwoningen in de buurt. Daar staat tegenover dat dit appartement met 104 m² aanzienlijk groter is dan het buurtgemiddelde van 69 m². De prijs per vierkante meter is 2.933 euro, terwijl het gemiddelde in de buurt op 4.037 euro ligt. Het is dus een relatief scherpe prijs per vierkante meter, maar een hogere totaalprijs door de omvang.
Wat voor woning is dit en hoe is het verdeeld?
Het is een appartement uit 1938 met vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woning heeft een balkon en is gelegen op de eerste woonlaag. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een cv-ketel. Het eigendom is belast met erfpacht en de VvE-bijdrage is 287,33 euro per maand. De inhoud is 270 m³.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1938, dus vóór 1970, wat een factor is in de beoordeling. Het gaat om een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Er wordt geen uitspraak gedaan over de daadwerkelijke staat van de fundering van dit pand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Dirk op 217 meter en Lidl op 348 meter voor boodschappen. Basisschool de Peperklip zit op 437 meter en OBS Mathenesse op 444 meter. De huisartsenpraktijk Jainandunsing is op 299 meter en BENU Apotheek Oud Mathenesse op 204 meter. Voor het OV kun je bij de halte Rotterdam, Franselaan (lijn 456) op 240 meter of Hogenbanweg (trams 1, 2, 3 en 11) op 256 meter.
Hoe is de buurt Oud Mathenesse?
Oud Mathenesse heeft bijna 7.000 inwoners, waarvan 60% eenpersoonshuishoudens. Het is een buurt met veel vooroorlogse bebouwing. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,4, gebaseerd op zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Voel me nog steeds veilig". Een ander: "Ik voel me nog steeds veilig wij wonen hier". Er zijn ook kritische geluiden over de openbare ruimte, zoals losliggende tegels en parkeeroverlast.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 31 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe zit het met het energielabel en de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt te maken krijgen met hogere energiekosten. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. Er zijn geen bedragen voor stookkosten bekend in de gegevens.
