Citroenvlinder 42
Spoorkamp/De Terrassen, Nijkerk
BuurtEen appartement op de tweede verdieping in Nijkerk
Dit appartement aan de Citroenvlinder 42 ligt in de wijk Spoorkamp/De Terrassen, een rustige woonwijk in Nijkerk. Met een vraagprijs van €365.000 is de prijs marktconform voor wat deze woning te bieden heeft. Het is een van de appartementen in Nijkerk die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 2012 heeft vier kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 230 m³. Volgens de makelaar is het volledig geïsoleerd en beschikt het over een cv-ketel. De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt €113,20 per maand. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 58 m², terwijl de makelaar 62 m² opgeeft.
De buurt Spoorkamp/De Terrassen
Met ruim 2.100 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19, en een van hen zegt: "Wij wonen nu 11 jaar hier, met veel plezier, veel groen, rustige buurt." Een ander noemt het "een nette en veilige buurt". De buurt Spoorkamp/De Terrassen heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Boni, op 365 meter, of bij SPAR express, op 595 meter. Basisschool De Hoeksteen zit op 337 meter, en het Corlaer College voor voortgezet onderwijs op 461 meter. De huisarts is Gezondheidscentrum Corlaer, Huisartsenpraktijk Blom, op 651 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Nijkerk, Agaatvlinder, op 237 meter, met buslijnen 101, 142 en 503. Het treinstation Nijkerk ligt op 2,7 kilometer. De gemeente Nijkerk heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €351.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 4% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €231.000 naar €351.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 32 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en overstroming is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van der Horst Vastgoed Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Citroenvlinder 42, Nijkerk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €365.000 ligt 4% boven de WOZ-waarde van €351.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €231.000 naar €351.000.
Hoe is het appartement verdeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 230 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 58 m², terwijl de makelaar 62 m² opgeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en beschikt het over een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op relatief lage energiekosten.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata uit 2022. Spoorweglawaai is 32 dB Lden, onder de norm, uit 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Boni op 365 meter en SPAR express op 595 meter. Op iets grotere afstand vind je Albert Heijn op 1,4 kilometer en Lidl op 2,2 kilometer. In totaal zijn er binnen 5 kilometer 14 supermarkten.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nijkerk, Agaatvlinder, op 237 meter, met buslijnen 101, 142 en 503. Het treinstation Nijkerk ligt op 2,7 kilometer. Er zijn meerdere bushaltes in de buurt, waaronder bij het Corlaer College op 572 meter.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij wonen nu 11 jaar hier, met veel plezier, veel groen, rustige buurt." Een ander noemt het "een nette en veilige buurt".
Hoe is de buurt samengesteld?
De buurt Spoorkamp/De Terrassen heeft ongeveer 2.190 inwoners, waarvan 24% jonger is dan 15 jaar en 7% 65 jaar of ouder. Ongeveer 47% van de huishoudens heeft kinderen. De woningvoorraad bestaat voor 56% uit koopwoningen.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage bedraagt €113,20 per maand. Dit is het bedrag dat de makelaar vermeldt. De woning is in volle eigendom, wat betekent dat je geen erfpacht hebt.
