Broekerhavenweg 181A
Broekerhaven, Stede Broec
BuurtEen appartement aan het water in Broekerhaven
Dit appartement aan de Broekerhavenweg ligt in de buurt Broekerhaven, een rustige woonwijk in Bovenkarspel. Met een vraagprijs van €400.000 is dit een marktconform geprijsde woning, zo blijkt uit de vergelijking met andere appartementen in Stede Broec. De woning is gebouwd in 1920 en heeft een energielabel A+++, een zuinig label.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woning is volledig geïsoleerd en heeft door de gehele woning vloerverwarming en een warmtepomp. Je hebt een achtertuin van 55 m² op het oosten, die volgens de makelaar onderhoud binnen is. Het appartement is gelegen op de 1e woonlaag en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is €87,80 per maand.
Een rustige buurt met water
Met ruim 850 inwoners is dit een overzichtelijke buurt, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de wijk Stede Broec Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Gezellig buurtje met veel groen, supermarkt zeer dichtbij en ook de scholen en peuterzalen en opvang in de buurt". Een ander zegt: "Niet vaak overlast." De buurt Broekerhaven ligt aan vaarwater en aan een rustige weg.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op ongeveer een kilometer, en ook de SPAR express en Aldi zijn binnen anderhalve kilometer te vinden. Basisschool de Molenwiek zit op nog geen 500 meter, en obs 't Vierspan, locatie De Wendel, is ook dichtbij. De huisartsenpraktijk M.J.O. Kreuger zit op 1,3 kilometer, de apotheek op 1,4 kilometer. Treinstation Bovenkarspel Flora ligt op 435 meter, en bushalte Bovenkarspel, Florasingel met lijn 650 op 724 meter. De gemeente Stede Broec biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €107.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 274% boven de WOZ-waarde. Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is verhoogd en hittestress is laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Anna de Graaff Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Broekerhavenweg 181A, Bovenkarspel
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €107.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €400.000 ligt 274% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, dus het verschil zegt niet direct iets over de uiteindelijke verkoopprijs.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woning is volledig geïsoleerd en heeft door de gehele woning vloerverwarming en een warmtepomp. Er is een achtertuin van 55 m² op het oosten. De VvE-bijdrage is €87,80 per maand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1920, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden vóór 1970 gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op ongeveer een kilometer, en ook de SPAR express en Aldi zijn binnen anderhalve kilometer te vinden. Basisschool de Molenwiek zit op nog geen 500 meter. De huisartsenpraktijk M.J.O. Kreuger zit op 1,3 kilometer en de apotheek op 1,4 kilometer. Treinstation Bovenkarspel Flora ligt op 435 meter.
Hoe is de buurt Broekerhaven?
Broekerhaven is een rustige buurt met ruim 850 inwoners, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de wijk Stede Broec Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Gezellig buurtje met veel groen, supermarkt zeer dichtbij en ook de scholen en peuterzalen en opvang in de buurt".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming en een warmtepomp. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is het risico op wateroverlast bij hevige regen verhoogd en het overstromingsrisico is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico voor 2050 is gemiddeld.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, van spoorweglawaai 33 dB Lden en van vliegverkeer 35 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau.
