Brouwerijstraat 2E
Rosmalen centrum, Den Bosch
Bekijk buurtEen modern appartement in het centrum van Rosmalen
Dit appartement uit 2020 voelt als nieuw, met energielabel A++ en een strakke indeling. Het is gelegen in het levendige centrum van Rosmalen, waar je zo de horeca en winkels inloopt. Met een vraagprijs van €375.000 is dit aan de hoge kant voor 52 m², maar de nieuwbouwstatus en het energielabel maken het marktconform. Bekijk ook andere appartementen in Den Bosch voor vergelijking.
Rosmalen centrum
De buurt Rosmalen centrum scoort gemiddeld een 8,76 uit 5 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een geweldige buurt om in te wonen." Enkele bewoners: "Lots of nature - Neighbors are friendly - Lively Centrum - So many parks and farms nearby - Well connected - All supermarkets nearby." De buurt telt 1.750 inwoners, met veel 65-plussers en eenpersoonshuishoudens. Het is een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Jumbo of Lidl, beide op 88 meter. Ook Albert Heijn is op 10 minuten lopen. Kindcentrum 't Ven (530 m) en Kindcentrum De Terp (590 m) zijn twee basisscholen om de hoek. Het station van Rosmalen ligt op 6 minuten lopen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Raadhuys Makelaars aangeboden.
Kenmerken
Details van deze woning
Locatie
Brouwerijstraat 2E, Rosmalen
Ervaringen uit de buurt
Zeer goed · 5 bewoners
Het is een geweldige buurt om in te wonen
Its a very safe neighborhood close to Rosmalen station. The area has greenery, farms, parks and all convenience stores, restaurants and shops nearby. The area is safe and social cohesion is good. There is always activities happening in Rosmalen centrum which is fun to be part of.
- Lots of nature - Neighbors are friendly - Lively Centrum - So many parks and farms nearby - Well connected - All supermarkets nearby
Men heeft aandacht voor elkaar. Is veilige buurt. Met horeca en winkelgebied, station in de buurt, busverbindingen zijn goed. Men kan terecht bij de wijkraad, indien nodig. Vrijwilligers houden diverse ontmoetingsplekken open. Wijkmanager is goed bereikbaar.
Ik woon nog niet zo lang in Rosmalen, dus over de gemeenschap kan ik denk ik niet een heel goed beeld schetsen. Wel is er met regelmaat iets te doen in het centrum, en over het algemeen groet iedereen elkaar vriendelijk op straat. Er ligt wel veel zwerfafval, dat vind ik zonde (naar mijn idee staan er op sommige plekken ook wel erg weinig afvalbakken, dus dat zou misschien deels een oplossing kunnen zijn). Er is er best wat groen in de buurt wat fijn is als je wil wandelen oid. Het station en centrum dichtbij vind ik een enorm voordeel, omdat je eigenlijk alles bijdehand hebt wat je nodig hebt. Zo sta je bijvoorbeeld met de trein binnen 10 minuten in Den Bosch. Huisvesting is denk ik best oke hier, mits je de mogelijkheid hebt een huis te kopen. De afgelopen tijd is (en wordt) er veel gebouwd, met name appartementencomplexen geloof ik. Kleine side note hierbij is wel dat dit met name gericht is (voor zover ik weet) op ouderen/ volwassenen die dit dus kunnen betalen. Ik denk dat je als jongere niet zo gemakkelijk aan huisvesting komt in Rosmalen. Over het onderwijs kan ik echt niks zeggen, want daar heb ik hier nog nooit mee te maken gehad. Qua veiligheid wisselt het heel erg, met name savonds voel ik me persoonlijk niet altijd veilig op straat, maar dat ligt misschien meer bij mij dan daadwerkelijk bij de woonomgeving.
Buurt statistieken
Gegevens uit Rosmalen centrum
Woningmarkt
Gegevens uit Rosmalen centrum
Supermarkten
24 binnen 5 km
Scholen
17 binnen 5 km
Veelgestelde vragen
Over Brouwerijstraat 2E, Rosmalen
Welk energielabel heeft Brouwerijstraat 2E?
De woning aan Brouwerijstraat 2E in Rosmalen heeft energielabel A++.
Is €375.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €375.000 voor 52 m² komt neer op €7.212 per m². Dat is hoger dan het buurtgemiddelde van €5.800 per m² voor koopwoningen. Maar dit is een nieuwbouwappartement uit 2020 met energielabel A++, terwijl de meeste woningen in de buurt ouder zijn. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was recent €453.944, maar dat betreft grotere woningen. Voor een modern, energiezuinig appartement in het centrum is de prijs marktconform.
Hoeveel vrije tijd besteed ik aan onderhoud?
Het appartement is gebouwd in 2020, dus technisch is alles nog nieuw. Energielabel A++ betekent zeer lage energiekosten en geen noodzaak voor isolatie-upgrades. Het is een appartement, dus buitenonderhoud zoals dak en gevel wordt via de VvE geregeld. Je hebt vooral te maken met klein onderhoud binnenshuis. De nieuwbouwstatus geeft je de eerste jaren weinig omkijken naar.
Hoe veilig is de buurt Rosmalen centrum?
Uit de buurtreviews blijkt dat bewoners de buurt als veilig ervaren. Een bewoner noemt het 'a very safe neighborhood'. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 186, maar dat getal zegt weinig zonder context. De sociale cohesie wordt als goed omschreven. Het centrum is levendig, maar ook rustig genoeg om je veilig te voelen.
Zijn er voldoende voorzieningen op loopafstand?
Ja, de meeste voorzieningen zijn binnen 10 minuten lopen. De Jumbo en Lidl zitten op 88 meter. Er zijn meerdere basisscholen op 5 tot 10 minuten lopen, zoals Kindcentrum 't Ven (530 m) en Kindcentrum De Terp (590 m). Het treinstation van Rosmalen is op 600 meter, en er zijn parken en restaurants om de hoek.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt stonden koopwoningen gemiddeld 36 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Er zijn momenteel maar 2 koopwoningen beschikbaar in de buurt, waarvan dit appartement er één is. De vraag lijkt groter dan het aanbod, dus wees er snel bij als je interesse hebt.
Hoe is de bevolkingssamenstelling in Rosmalen centrum?
De buurt telt 1.750 inwoners, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,8. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens (425) en 65-plussers (645). Gezinnen met kinderen zijn er 180. De buurt is dus vooral populair bij ouderen en alleenstaanden, maar ook jonge stellen vinden er hun plek. De sfeer is gemengd en levendig door het centrum.
Vergelijkbare woningen in de buurt
5 woningen in de buurt Rosmalen centrum
