Bunchestraat 8
Reeuwijk-Brug-Zuidwest, Bodegraven-Reeuwijk
BuurtEen appartement met karakter in Reeuwijk-Brug
Aan de Bunchestraat in Reeuwijk-Brug-Zuidwest staat dit appartement uit 1963, een woning met een verhaal. Met 68 vierkante meter woonoppervlak (volgens de BAG-registratie; de makelaar noteert 69 m²) en een vraagprijs van €319.000, is dit een betaalbare optie in een rustige woonwijk. De prijs per vierkante meter ligt op €4.623, wat voor appartementen in Bodegraven-Reeuwijk een marktconforme prijs is.
De woning zelf
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is gelegen op de eerste woonlaag en heeft een inhoud van 220 kubieke meter. Volgens de makelaar is er sprake van gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie, en wordt de woning verwarmd via blokverwarming. Het betreft een appartement in een woonwijk aan een rustige weg. De woning is in eigendom met gemeentelijke erfpacht van €645 per jaar, en de VvE-bijdrage bedraagt €252,23 per maand.
Reeuwijk-Brug-Zuidwest
Met ruim 1.300 inwoners en een mix van leeftijden, is dit een buurt waar het leven zich rustig afspeelt. Bewoners van de wijk Reeuwijk-Brug geven hun omgeving gemiddeld een 8,75, en een van hen zegt: "Goede buurt mooi dorp met alles erin zoals winkelcentrum stranden meren bossen kroegen ijssalons tot pizzarias en patatzaken". Een ander noemt het "Super fijne buurt om te wonen, dichtbij gouda dus super fijne ligging!". De buurt Reeuwijk-Brug-Zuidwest telt 634 woningen, waarvan 73% eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Coop op 271 meter of Jumbo op 519 meter, beide om de hoek. Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals Christelijke Basisschool De Regenboog op bijna een kilometer en Basisschool De Venen op iets meer dan een kilometer. De huisarts en apotheek zitten op 771 meter, in het Medisch Centrum Reeuwijk. De bushalte Reeuwijksebrug op 188 meter biedt verbindingen met lijn 178 en 726. Het treinstation Gouda ligt op 3,1 kilometer. De gemeente Bodegraven-Reeuwijk biedt daarmee een goede balans tussen rust en bereikbaarheid.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €320.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs is vrijwel gelijk aan deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 78% gestegen, van €180.000 naar €320.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 34 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van veen en een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Rhijn Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bunchestraat 8, Reeuwijk
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €319.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €320.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs is vrijwel gelijk aan deze waarde. Dat betekent dat de vraagprijs dicht bij de gemeentelijke taxatie ligt. De WOZ-waarde is overigens geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft een inhoud van 220 kubieke meter. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie aanwezig, en wordt de woning verwarmd via blokverwarming.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van dit appartement?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €180.000 naar €320.000, een toename van 78%. De waarde is daarmee in vijf jaar tijd aanzienlijk gestegen. De WOZ-waarde per 1 januari 2025 is €320.000.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1963 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Coop (271 meter) en Jumbo (519 meter). Basisscholen zoals Christelijke Basisschool De Regenboog (958 meter) en Basisschool De Venen (1053 meter) zijn ook dichtbij. De huisarts en apotheek zitten op 771 meter. De bushalte Reeuwijksebrug op 188 meter biedt verbindingen met lijn 178 en 726.
Hoe is de buurt Reeuwijk-Brug-Zuidwest?
De buurt telt ruim 1.300 inwoners en 634 woningen, waarvan 73% eengezinswoningen zijn. Bewoners van de wijk Reeuwijk-Brug geven hun omgeving gemiddeld een 8,75. Een bewoner zegt: "Goede buurt mooi dorp met alles erin zoals winkelcentrum stranden meren bossen kroegen ijssalons tot pizzarias en patatzaken". Een ander noemt het "Super fijne buurt om te wonen, dichtbij gouda dus super fijne ligging!"
Wat is de geluidsbelasting bij dit appartement?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 34 dB Lden, wat onder de norm blijft. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe zit het met het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Voor 2050 wordt het risico als gemiddeld ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt die in?
De VvE-bijdrage bedraagt €252,23 per maand. Dit is het bedrag dat je maandelijks betaalt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. De bijdrage staat vermeld in de advertentie van de makelaar.
Is er sprake van erfpacht?
Ja, de woning is in eigendom met gemeentelijke erfpacht. De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt €645. Dit betekent dat je jaarlijks dit bedrag betaalt aan de gemeente voor het gebruik van de grond.
