Verlengde Breevaart 3NR.-171
Reeuwijkse Hout, Bodegraven-Reeuwijk
BuurtEen vakantiewoning in Reeuwijkse Hout
Deze woning aan de Verlengde Breevaart ligt in Reeuwijkse Hout, een buurt met nog geen honderd inwoners. Het is een rustige plek, omringd door water en groen. De vraagprijs van 320.000 euro is scherp te noemen, zeker vergeleken met het gemiddelde van woningen in Bodegraven-Reeuwijk. De advertentie vermeldt geen woningtype, oppervlakte, bouwjaar of energielabel. Daardoor is het lastig om de woning op waarde te schatten.
Over de woning
De makelaar heeft geen details over de indeling of staat van de woning gepubliceerd. Het is daarom onduidelijk hoeveel kamers of slaapkamers de woning telt en of er een tuin of balkon is. Ook over het energielabel en het bouwjaar is niets bekend. Wie meer wil weten over de woning zelf, zal contact moeten opnemen met de verkopende partij.
Een rustige buurt met water en groen
Met 95 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een stille, kleinschalige buurt. Bewoners van de wijk Reeuwijk-Brug geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goede buurt mooi dorp met alles erin zoals winkelcentrum stranden meren bossen kroegen ijssalons tot pizzarias en patatzaken". Een ander noemt het "Super fijne buurt om te wonen, dichtbij de snelweg en dichtbij gouda dus super fijne ligging!". De buurt Reeuwijkse Hout is vooral een woonbuurt, met weinig voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op ongeveer een kilometer afstand, gevolgd door Coop op 1,1 kilometer. Basisschool De Venen ligt op 400 meter, en ook kinderdagverblijf en huisarts zijn binnen een kilometer te vinden. De bushalte Reeuwijk-Brug, Zwembad is op 124 meter, met lijn 726. Het treinstation van Bodegraven ligt op 3,3 kilometer. De gemeente Bodegraven-Reeuwijk heeft verder een ziekenhuis op vier kilometer afstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vakantiemakelaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Veelgestelde vragen
Over Verlengde Breevaart 3NR.-171, Reeuwijk
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype, de oppervlakte, het bouwjaar en het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het onduidelijk hoe groot de woning is en hoe deze is gebouwd. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor meer informatie over de woning zelf moet je bij de makelaar zijn.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 320.000 euro ligt boven de mediaan van 257.000 euro in de buurt, maar onder het gemiddelde van 340.075 euro. Het gemiddelde wordt opgetrokken door duurdere woningen, want de hoogste prijs in de buurt is 1.735.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter is 4.144 euro, maar zonder oppervlakte van deze woning is een directe vergelijking lastig.
Wat is er bekend over de indeling van de woning?
De advertentie bevat geen informatie over de indeling. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers is niet vermeld, en ook over een tuin, balkon of garage is niets bekend. Zonder deze gegevens is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling of de staat van de woning. Dit staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data van de Atlas Leefomgeving. Het zegt iets over de omgeving, niet over de geluidsisolatie van de woning zelf. Wie gevoelig is voor verkeersgeluid, moet hier rekening mee houden.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dat betekent dat de bodem kan inklinken, wat invloed kan hebben op de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de buurt Reeuwijkse Hout om in te wonen?
Reeuwijkse Hout is een kleine buurt met 95 inwoners, waarvan 32 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Reeuwijk-Brug geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75. Een bewoner noemt het "een geweldige buurt", maar merkt ook op dat de veiligheid op het Raadhuisplein een aandachtspunt is. Het is een rustige, groene omgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand liggen twee basisscholen: Basisschool De Venen op 400 meter en Christelijke Basisschool De Regenboog op 468 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 945 meter, en de huisarts en apotheek zitten op 883 meter. Voor het voortgezet onderwijs moet je naar Bodegraven, op 4,6 kilometer afstand.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Reeuwijk-Brug, Zwembad op 124 meter, met buslijn 726. Op 473 meter ligt halte Oud Reeuwijkseweg met lijnen 178 en 726. Het treinstation van Bodegraven ligt op 3,3 kilometer, vanwaar je verder kunt reizen. De woning is ook goed bereikbaar met de auto, vlakbij de snelweg.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op de Klimaateffectatlas. Het zegt iets over de omgeving, niet over de woning zelf.
