Burg Feithsingel 4-12
Binnenvree Buitenvree Pikveld, Coevorden
BuurtEen appartement met dakterras in Coevorden
Dit appartement op de tweede verdieping van Burg Feithsingel 4-12 in Coevorden is een bijzondere verschijning: met 166 vierkante meter woonoppervlak volgens de makelaar is het flink ruimer dan het gemiddelde appartement. De vraagprijs van €750.000 ligt fors boven wat je in deze buurt vaak ziet, maar daar krijg je ook een woning met drie slaapkamers, twee badkamers en een dakterras voor terug. Wie meer wil weten over het aanbod van appartementen in Coevorden, ziet dat dit exemplaar aan de bovenkant van de markt zit.
De woning zelf
De woning is in 2005 gebouwd en heeft volgens de makelaar vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en twee badkamers. Het appartement ligt op de tweede verdieping en heeft een inhoud van 532 kubieke meter. Bij de woning hoort een zonneterras en een dakterras, en er is een vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 183 vierkante meter, terwijl de makelaar 166 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is B.
Binnenvree Buitenvree Pikveld
Met ruim drieduizend inwoners is dit een buurt waar het aangenaam wonen is, al is het beeld niet eenduidig. Een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder, en er wonen relatief veel gezinnen met kinderen. Bewoners van de wijk Coevorden geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,88; een van hen noemt het "een mooie buurt maar het kan ook wel eens druk zijn omdat er veel gezinnen wonen met jonge kinderen, er is een mooie speeltuin en je kan er makkelijk met de fiets komen." Een ander zegt: "Nette rustige wijk met veel groen." Er zijn vijf beoordelingen, dus het beeld is beperkt. Meer over de buurt Binnenvree Buitenvree Pikveld vind je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 745 meter, of bij Jumbo of Aldi op ongeveer een kilometer. Basisscholen als Sint Willibrordus en Openbare Basisschool De Buitenvree zitten op loopafstand, net als de Scholengemeenschap de Nieuwe Veste voor voortgezet onderwijs. De huisartsenpraktijk Meander zit op 96 meter, de Singelapotheek op 263 meter. De bushalte Coevorden, Binnenvree is op 53 meter en wordt bediend door lijn 25 en 94. Het treinstation Coevorden ligt op 872 meter. De gemeente Coevorden heeft verder alle voorzieningen die je in een stad van deze omvang verwacht.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €430.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 74% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 0% gestegen, van €429.000 naar €430.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 22 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Venhorst Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Burg Feithsingel 4-12, Coevorden
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €750.000 ligt 74% boven de WOZ-waarde van €430.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 0% gestegen, van €429.000 naar €430.000. Of de vraagprijs reëel is, hangt af van wat de woning jou waard is.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft volgens de makelaar vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en twee badkamers. Het ligt op de tweede verdieping en heeft een inhoud van 532 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 183 vierkante meter, terwijl de makelaar 166 vierkante meter opgeeft. Bij de woning horen een zonneterras en een dakterras.
Wat is er bekend over het energielabel?
De woning heeft energielabel B. Dat betekent dat het een redelijk zuinig label is, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Het label is een indicatie van de energieprestatie, niet van de kwaliteit van bijvoorbeeld isolatie of installaties. Voor een inschatting van de stookkosten kun je het beste kijken naar het label en je eigen verbruik.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 22 dB Lden en blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 745 meter, Jumbo en Aldi op ongeveer een kilometer. Basisscholen zoals Sint Willibrordus en Openbare Basisschool De Buitenvree zitten op loopafstand, net als de Scholengemeenschap de Nieuwe Veste voor voortgezet onderwijs. De huisartsenpraktijk Meander zit op 96 meter en de Singelapotheek op 263 meter. Het treinstation Coevorden ligt op 872 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Coevorden, Binnenvree op 53 meter, met buslijnen 25 en 94. Ook haltes Coevorden, Nieuwe Veste en Coevorden, Kasteel zijn op loopafstand, beide op ongeveer 400 meter, met dezelfde lijnen. Het treinstation Coevorden ligt op 872 meter, dus je kunt ook met de trein reizen.
Wat is de sfeer in de buurt?
Bewoners van de wijk Coevorden geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,88. Een bewoner zegt: "Nette rustige wijk met veel groen." Een ander: "Het is een mooie buurt maar het kan ook wel eens druk zijn omdat er veel gezinnen wonen met jonge kinderen, er is een mooie speeltuin en je kan er makkelijk met de fiets komen." Er zijn vijf beoordelingen, dus het beeld is beperkt.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de fundering van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van openbare data geen verhoogd risico is, maar het zegt niets over de staat van de fundering van dit appartement.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €750.000 en de woonoppervlakte volgens de makelaar is 166 vierkante meter. Dat komt neer op €4.518 per vierkante meter, op basis van de makelaar-opgave. Volgens de BAG-registratie is de oppervlakte 183 vierkante meter, wat een ander beeld geeft. De prijs per vierkante meter is een indicatie, niet het hele verhaal.
