Comm Cramerlaan 7
Lootuinen, Coevorden
BuurtEen royale vrijstaande woning in Lootuinen
Deze vrijstaande woning aan de Comm Cramerlaan 7 ligt in de buurt Lootuinen, een rustige wijk in Coevorden. Met een woonoppervlakte van 206 m² volgens de makelaar en een perceel van 1426 m² is dit een woning met veel ruimte. De vraagprijs van € 725.000 is marktconform voor vrijstaande woningen in Coevorden.
De woning zelf
De woning uit 1967 heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt twee woonlagen en heeft een inhoud van 853 m³. Volgens de makelaar is er een tuin rondom en een garage. De woning heeft dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en spouwmuurisolatie. De verwarming gaat via een combiketel. Het energielabel is C.
Lootuinen: een wijk met groen en gezinnen
Met ruim 1.300 inwoners en veel gezinnen met kinderen is Lootuinen een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooie buurt maar het kan ook wel eens druk zijn omdat er veel gezinnen wonen met jonge kinderen, er is een mooie speeltuin en je kan er makkelijk met de fiets komen." Een ander zegt: "Nette rustige wijk met veel groen." De buurt Lootuinen heeft een mix van leeftijden, met relatief veel 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 436 meter of de Albert Heijn op 585 meter. De Parkschool voor Openbare Basisschool ligt op 290 meter, en de Paul Krugerschool op 481 meter. De huisartsenpraktijk Meander Coevorden zit op 845 meter, de Service Apotheek De Vesting op 605 meter. De bushalte Coevorden, Kasteel is op 532 meter met lijnen 25 en 94, en het treinstation Coevorden ligt op 640 meter. De gemeente Coevorden heeft verder een groot supermarktaanbod binnen vijf kilometer. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bieden & Wonen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Comm Cramerlaan 7, Coevorden
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 725.000. Deze prijs is marktconform ten opzichte van het gemiddelde van vergelijkbare woningen in de buurt. De prijs per vierkante meter is € 3.519, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 206 m² woonoppervlak. Het is een vrijstaande woning met een ruim perceel van 1426 m², wat de prijs mede bepaalt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt twee woonlagen en heeft een inhoud van 853 m³. Volgens de makelaar is er een tuin rondom en een garage. De woning is voorzien van dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en spouwmuurisolatie, en wordt verwarmd met een combiketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een woning met een zuiniger label. De woning heeft volgens de makelaar wel dubbel glas en diverse isolatiemaatregelen, maar het label zegt niets over de exacte staat van de isolatie.
Hoe groot is het perceel en wat kun je daarmee?
Het perceel is 1426 m² groot, zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. Dat is een ruim perceel voor een vrijstaande woning. De tuin ligt rondom de woning en er is een garage. De exacte indeling van de tuin staat niet in de advertentie, maar de ruimte is aanzienlijk voor een woning in deze buurt.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties vermeld voor dit adres. Dat betekent dat er geen gegevens zijn over bijvoorbeeld funderingsrisico of wateroverlast in de buurt. Het is niet bekend of er specifieke aandachtspunten zijn voor deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten, waaronder Jumbo op 436 meter en Albert Heijn op 585 meter. Er zijn verschillende basisscholen, zoals de Parkschool op 290 meter en de Paul Krugerschool op 481 meter. De huisartsenpraktijk Meander Coevorden zit op 845 meter en de apotheek op 605 meter. Het treinstation Coevorden ligt op 640 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Coevorden, Kasteel op 532 meter, met buslijnen 25 en 94. Ook zijn er haltes aan de J. Smitstraat (lijn 33) en bij het station (lijnen 25, 33, 94 en 129). Het treinstation Coevorden ligt op 640 meter, vanwaar je verder kunt reizen.
Wat vinden bewoners van de buurt Lootuinen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooie buurt maar het kan ook wel eens druk zijn omdat er veel gezinnen wonen met jonge kinderen, er is een mooie speeltuin en je kan er makkelijk met de fiets komen." Een ander zegt: "Nette rustige wijk met veel groen." Er is ook een negatieve beoordeling over de veiligheid, maar die is niet nader gespecificeerd.
