Kleinpolder, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Burgemeester Baumannlaan combineert een A++-energielabel met een bouwjaar uit 1952, een zeldzame combinatie die lage energiekosten belooft. Met 65 m² woonoppervlak is het compact, maar de ligging in een rustige buurt maakt het aantrekkelijk. De vraagprijs van €399.500 is marktconform voor appartementen in Rotterdam.
Kleinpolder is een gemengde wijk met veel gezinnen en eenpersoonshuishoudens. Twee bewoners geven de buurt een 7,5. Een van hen zegt: "Woon hier al 14 jaar en hier blijf ik wonen samen met mijn dochter. Hier in Overschie is best een hoop te doen en op loopafstand zijn ook de winkels te bereiken." Een ander noemt het "multicultureel" en waardeert de sociale contacten. Wel wordt overlast van jongeren in de nacht genoemd. De buurt Kleinpolder heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Dirk om de hoek (70 meter) of de Lidl twee straten verder. Basisscholen zijn er ook dichtbij: Albert Schweitzer op loopafstand en Openbare Daltonschool Overschie net om de hoek. Het park of plantsoen is naast de deur. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via vandeVijver Makelaardij aangeboden.
Details van deze woning
Burgemeester Baumannlaan 173A, Rotterdam
Goed · 2 bewoners
Woon hier al 14 jaar en hier blijf ik wonen samen met mijn dochter. Hier in overschie is best een hoop te doen en op loop afstand zijn ook de winkels te berijken. OV staat centraal hier in overschie voor jong en oud.Echt contact met buren heb ik niet omdat ik werk en soms kruis je elkaar. In ons portiek staan wij wel voor elkaar klaar als dit nodig moet zijn. Een min punt is wel dat vaak in de nacht auto's in de straat staan met jongeren wat zwaar hinderlijk kan zijn. Voorbeeld..lachgas harde muziek drank en drugs!! Maar eerlijk is eerlijk Wij hebben het hier naar ons zin..!!
Plus punten: iedereen in de buurt maakt vaak een praatje met elkaar waardoor de band met de buren leuk en gezellig blijft. Minpunt: het is jammer dat er niet veel georganiseerd word voor de jongeren in de buurt.
Gegevens uit Kleinpolder
Gegevens uit Kleinpolder
71 binnen 5 km
147 binnen 5 km
Over Burgemeester Baumannlaan 173A, Rotterdam
De woning aan Burgemeester Baumannlaan 173A in Rotterdam heeft energielabel A++.
De vraagprijs ligt dicht bij het buurtgemiddelde van €406.346 en de mediaan van €377.500. Het appartement is met 65 m² kleiner dan het gemiddelde in Kleinpolder (99 m²), maar het energielabel A++ is uitzonderlijk zuinig. Daarmee is de prijs marktconform.
Energielabel A++ is het best haalbare label en betekent dat de woning zeer energiezuinig is. De stookkosten zullen laag zijn, al zijn exacte bedragen afhankelijk van je verbruik. Het is een van de zuinigste woningen in de buurt, waar slechts 24% label A+ of beter heeft.
Bewoners waarderen de buurt met een 7,5. Ze noemen de sociale contacten en de nabijheid van winkels en OV als pluspunten. Een minpunt is dat er 's nachts soms overlast is van jongeren in auto's. Overdag is het een rustige, gemengde wijk.
Ja, zowel een Dirk-supermarkt (70 meter) als een Lidl (163 meter) zijn op loopafstand. Basisscholen zoals Albert Schweitzer (125 meter) en Openbare Daltonschool Overschie (184 meter) zitten om de hoek. Ook een kinderdagverblijf is dichtbij.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,3 km afstand, dus niet direct om de hoek. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen.
In Kleinpolder stonden verkochte woningen gemiddeld 66 dagen te koop. Dat is een indicatie van de marktdynamiek, maar zegt niets over deze specifieke woning.
6 woningen in de buurt Kleinpolder
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
