Ruim appartement in Kleinpolder
Dit appartement aan de Cannemanstraat in Kleinpolder voelt ruim en licht, met 105 vierkante meter woonoppervlak. De woning uit 1954 heeft energielabel E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Met een laatst bekende vraagprijs van €399.000 was dit aanbod scherp geprijsd vergeleken met andere appartementen in Rotterdam. Deze woning staat sinds 13 oktober 2026 niet meer online.
Buurt Kleinpolder
Kleinpolder is een rustige buurt in Overschie, met veel groen en voorzieningen op loopafstand. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,5. Een bewoner zegt: 'Woon hier al 14 jaar en hier blijf ik wonen samen met mijn dochter. Hier in Overschie is best een hoop te doen en op loopafstand zijn ook de winkels te bereiken.' Een ander noemt het 'multicultureel' en waardeert de sociale contacten. De buurt Kleinpolder telt ruim 8.000 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden.
Leven in de straat
Doordeweeks haal je je boodschappen bij Albert Heijn om de hoek of bij Lidl twee straten verder. Voor de kinderen is CBS Het Podium of Albert Schweitzer op loopafstand. Ook een park of plantsoen vind je naast de deur. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen, al is het treinstation wel op ruim drie kilometer.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via DHB Makelaardij Rotterdam aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Cannemanstraat 25, Rotterdam
Was €399.000 een eerlijke prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €399.000 lag onder de gemiddelde koopprijs in Kleinpolder (€421.094) en iets boven de mediaan (€382.500). Met 105 m² was de prijs per vierkante meter ongeveer €3.800, terwijl het buurtgemiddelde €4.308 was. Daarmee was de prijs relatief scherp, al had de woning wel energielabel E.
Wat betekent energielabel E voor de stookkosten?
Energielabel E is een van de minst zuinige labels. Dat betekent dat je rekening moet houden met relatief hoge energiekosten. Het label zegt niets over de isolatie van de woning; het kan bijvoorbeeld komen door de verwarmingsinstallatie. In Kleinpolder heeft het grootste deel van de koopwoningen een beter label (C of hoger).
Hoe is de buurt Kleinpolder om in te wonen?
Kleinpolder is een rustige, groene buurt in Overschie met veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners waarderen de sociale contacten en de bereikbaarheid van winkels en OV. Een minpunt dat genoemd wordt is overlast van jongeren in de nacht. De buurt heeft een mix van gezinnen en alleenstaanden.
Zijn er scholen en winkels in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals CBS Het Podium (556 m) en Albert Schweitzer (564 m). Ook supermarkten als Albert Heijn en Lidl vind je om de hoek. Een park of plantsoen is op 200 meter afstand.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 3,3 kilometer afstand.
Wat is de staat van onderhoud van dit appartement?
De advertentie gaf geen informatie over de onderhoudsstaat. Het bouwjaar is 1954, maar daar kun je geen conclusies aan verbinden. Het energielabel E zegt alleen iets over de energiezuinigheid, niet over de bouwkundige staat.
