Hondsdijkstraat 33

De woning aan Hondsdijkstraat 33 in Rotterdam heeft energielabel A.

De vraagprijs van €575.000 ligt 42% boven het gemiddelde van €406.346 in de buurt. De woning is echter nieuwbouw (2019) met energielabel A, wat de hogere prijs deels verklaart. Of het een realistische prijs is, hangt af van de staat en afwerking, maar het is aan de hoge kant vergeleken met andere koopwoningen in Kleinpolder.

Kleinpolder scoort een 7,5 uit twee bewonersreviews. Bewoners waarderen de voorzieningen op loopafstand en de sociale contacten, maar noemen ook overlast van jongeren 's nachts. De buurt is multicultureel en heeft een mix van eenpersoonshuishoudens en gezinnen. Het is een levendige wijk met een gemiddelde stedelijkheidsgraad.

De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten in vergelijking met woningen met een lager label. In de buurt heeft 24% van de woningen label A+ en 16% label A, dus dit is een van de zuinigere woningen.

Ja, op loopafstand vind je Albert Heijn (446 m), Lidl (708 m) en Dirk (740 m). Basisscholen zoals Albert Schweitzer (613 m) en Openbare Daltonschool Overschie (681 m) zijn ook dichtbij. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, naar 2,7 km.

Het treinstation ligt op 3,3 km afstand, dus niet direct om de hoek. Binnen de buurt zijn er bushaltes, maar specifieke lijnen worden niet genoemd. De omgevingsadressendichtheid is hoog (1964 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving met goede OV-verbindingen.

In de buurt worden koopwoningen gemiddeld in 66 dagen verkocht. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar het aantal verkochte woningen (38) is hoger dan het aanbod (26), wat wijst op een actieve markt.