Oude Noorden, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Burgemeester Roosstraat 31A in Rotterdam-Oude Noorden ademt de sfeer van een 19e-eeuws pand. Met 49 m² woonoppervlak is het compact, maar de ligging in een levendige buurt maakt veel goed. De vraagprijs van €700.000 is aan de hoge kant, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van €418.647. Het is een van de appartementen in Rotterdam die opvallen door hun historische uitstraling.
De buurt Oude Noorden is een smeltkroes van nationaliteiten, zoals een bewoner het verwoordt: "Ons kent ons in deze buurt", een plek waar mensen elkaar groeten en voor elkaar klaarstaan. Een ander noemt het "gezellig en hip", al is er kritiek op de hygiëne. Met 17.365 inwoners is het een dichtbevolkte wijk, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. De sfeer is informeel en betrokken.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de Coop, op 147 meter. Ook de Albert Heijn op 463 meter is goed bereikbaar. Kinderen kunnen naar Kindcentrum de Klimop (281 meter) of de Prinses Julianaschool (377 meter). De gemeente Rotterdam biedt een uitgebreid voorzieningenniveau, met een restaurant op 200 meter en een park op 800 meter.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Maarten Makelaardij aangeboden.
Details van deze woning
Burgemeester Roosstraat 31A, Rotterdam
Goed · 7 bewoners
Deze buurt is eenix van alle nationaliteiten en erg populair en niet te vergeten wij wonen vlakbij de Rotte
We wonen nu 4 jaar in deze buurt en het bevalt prima,en de mensen staan voor elkaar klaar met hulp als het nodig is,hier groeten de mensen elkaar nog en iedereen ken elkaar,alleen de hygiëne mag wel beter
De woning is prima maar er wordt van alles op straat gegooid vooral eten en zit al ruim 2jaar in een bouwput
De buurt vindt ik nogal eenzijdig wat bewoners betreft
In deze buurt vind je gezellige kroegjes, sportclubs, scholen, een overvloed aan winkels, keuze uit bijna elke supermarkt (behalve de Jumbo). Sinds een paar jaar komen er steeds meer studenten wonen in en rondom de Zwart Janstraat (winkelstraat). Dat zorgt voor gezelligheid en af en toe wat geluid van feestjes maar heb er zeker geen last van. Het is een mengelmoes van diverse etniciteiten, iedereen is behulpzaam en groet elkaar. Een paar jaar terug was het echt een bende in de buurt, dat lijkt nu wat beter geworden maar schoon kan je het niet noemen. De Zwart Janstraat was een formule 1 circuit maar daar heeft de gemeente een stokje voor gestoken met ontzettend hoge drempels en verwarrende eenrichtingswegen. Af en toe scheuren er nog wat auto's door de zijwegen met een kabaal van jewelste. Kinderen zou ik toch niet snel alleen buiten laten spelen zeker na schemer. Er lopen nog wel eens wat onvoorspelbare (soms verslaafde) figuren rond, vooral voorbij de Noordsingel rond die kleine sportveldjes. Mijn fiets is vorig jaar gestolen toen ik even niet keek. Zo ook wat andere, meer waardevolle spullen, van buurtbewoners. Dus let op je spullen. Crooswijk grenst aan het Oude Noorden, deze buurt komt mid 2023 veel in het nieuws met bommeldingen. Dit soort criminaliteit heb ik hier nog niet gezien of gehoord dus dat kan ik niet bevestigen. Al met al, een bruisende buurt waar je je niet hoeft te vervelen met alles in de buurt wat je nodig hebt. Maar met een klein beetje ghetto gevoel (3 op 10), zo zou ik het omschrijven om een idee te geven ;).
erg lawaaierig 's nachts op straat, maar er vinden ook veel feesten plaats in de huizen. Er zou meer politiecontrole moeten komen.
Gegevens uit Oude Noorden
Gegevens uit Oude Noorden
94 binnen 5 km
183 binnen 5 km
Over Burgemeester Roosstraat 31A, Rotterdam
De woning aan Burgemeester Roosstraat 31A in Rotterdam heeft energielabel F.
De vraagprijs ligt fors boven het buurtgemiddelde van €418.647, maar ook boven de mediaan van €389.000. Het appartement is met 49 m² kleiner dan het gemiddelde van 90 m² in de buurt. De prijs per m² is daardoor hoog. Of het reëel is, hangt af van de staat en de exacte locatie, de prijs is aan de hoge kant vergeleken met andere koopwoningen in Oude Noorden.
Energielabel F is een van de laagste labels, wat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is. Je kunt hoge stookkosten verwachten, vooral in de winter. In de buurt heeft 27,9% van de koopwoningen een label D of lager, dus F is niet uitzonderlijk slecht voor deze buurt, maar het is wel een aandachtspunt.
In de buurt zijn 1.214 misdrijven geregistreerd, wat relatief hoog is voor een stedelijk gebied. Bewoners noemen in reviews dat er afval op straat wordt gegooid en dat er een bouwput is. De sfeer wordt over het algemeen als gezellig ervaren, maar de hygiëne en veiligheid kunnen beter.
Ja, het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 800 meter afstand. Dat is ongeveer tien minuten lopen. In de buurt zijn ook andere groene plekken, maar niet direct voor de deur.
Het treinstation ligt op 2,1 kilometer afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een korte busrit.
Oude Noorden heeft veel eenpersoonshuishoudens (5.070) en relatief weinig gezinnen met kinderen (2.445). De leeftijdsgroep 25-45 jaar is het grootst (6.290 inwoners). Het is een diverse buurt met veel verschillende nationaliteiten, zoals bewoners aangeven.
6 woningen in de buurt Oude Noorden
