Een appartement op de zevende verdieping in Spieringshoek
Dit appartement aan de Burgemeester Van Haarenlaan ligt in Spieringshoek, een buurt in Schiedam met zo'n 880 inwoners. Het is een koopwoning uit 1957 met energielabel E. De vraagprijs is €269.000. Vergelijk je het met andere appartementen in Schiedam, dan is dit een instap in de koopmarkt.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 60 m², terwijl de BAG-registratie 56 m² aangeeft. Het appartement ligt op de zevende verdieping en heeft een inhoud van 192 m³. De woning is verdeeld over één woonlaag.
Leven in Spieringshoek
Met veel eenpersoonshuishoudens (50%) en een mix van leeftijden is dit een buurt met een eigen karakter. Bewoners van de wijk Nieuwland geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,29 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is mooi wonen met de molens" en noemt de buurt "leuk met de molens fluisterboot jenevermuseum". Een ander noemt het "een normale buurt" maar mist de samenhorigheid. De buurt Spieringshoek heeft een eigen sfeer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Scholengemeenschap Spieringshoek voor Gymnasium Atheneum en HAVO op 95 meter, en de Mavo Schravenlant XL op 393 meter. Boodschappen doe je bij de Coop op 600 meter of de Lidl op 808 meter. De huisarts zit op 699 meter en de apotheek op 500 meter. Met de metrohalte Troelstralaan op 508 meter (lijn C) en de bushalte Nieuwlandplein op 583 meter (lijnen 3 en 51) is het OV dichtbij. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 2,2 kilometer. De gemeente Schiedam heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Spoorweglawaai (28 dB) en vliegverkeer (37 dB) blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, een indicatie op gebiedsniveau. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag (ook in 2050), en hittestress is gemiddeld (ook in 2050). Dit zijn openbare risicodata op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vlietlanden NVM Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Burgemeester Van Haarenlaan 1366, Schiedam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €269.000 ligt onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €335.438. De mediaanprijs in de buurt is €274.750, dus deze woning zit daar net onder. De woonoppervlakte van 60 m² is kleiner dan het buurtgemiddelde van 85 m². Er staan momenteel 8 koopwoningen te koop in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning ligt op de zevende verdieping en heeft een inhoud van 192 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 60 m², terwijl de BAG-registratie 56 m² aangeeft. Het appartement is verdeeld over één woonlaag.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Spoorweglawaai is 28 dB Lden en vliegverkeer 37 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen in de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 600 meter zit de Coop en op 808 meter de Lidl. De huisarts zit op 699 meter en de apotheek op 500 meter. Het ziekenhuis Franciscus Vlietland ligt op 489 meter. Voor het OV zijn er de metrohalte Troelstralaan (lijn C) op 508 meter en de bushalte Nieuwlandplein (lijnen 3 en 51) op 583 meter. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 2,2 kilometer.
Hoe is de buurt Spieringshoek om in te wonen?
Spieringshoek heeft ongeveer 880 inwoners, waarvan de helft eenpersoonshuishoudens zijn. Bewoners van de wijk Nieuwland geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,29 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "mooi wonen met de molens" en waardeert de nabijheid van winkels en scholen. Een ander mist de samenhorigheid en noemt de parkeergelegenheid te vol.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een zuiniger label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 75% van de koopwoningen een energielabel D of lager.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, ook in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
