Een appartement op de tweede verdieping in Spieringshoek
Aan de Marchantlaan 30 in Schiedam staat dit appartement uit 1965 te koop voor €295.000. Het is een woning op de tweede verdieping met drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De vraagprijs is €295.000. Ter vergelijking: het gemiddelde van de appartementen in Schiedam ligt rond de €337.955.
De woning zelf
Het appartement heeft een woonoppervlakte van 70 vierkante meter, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 233 kubieke meter. Het energielabel is C, wat betekent dat je voor een woning uit 1965 een redelijk energieverbruik kunt verwachten. De woning wordt via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarsland.
Leven in Spieringshoek
Met 880 inwoners is Spieringshoek een compacte buurt. Ongeveer een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder, en de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de wijk Nieuwland geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,3, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een normale buurt", maar noemt ook de volle parkeergelegenheid en asociaal gedrag. Een ander noemt het "Leuk om te wonen" en waardeert de nabijheid van winkels en scholen. De buurt Spieringshoek heeft een gemiddeld funderingsrisico, een indicatie op gebiedsniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop op 677 meter of de Lidl op 767 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Scholengemeenschap Spieringshoek op 43 meter, en de Openbare basisschool De Taaltuin op 522 meter. De huisarts zit op 681 meter, de apotheek op 401 meter. Met de metro vanaf Schiedam Nieuwland (lijn B) of de bus vanaf Nieuwlandplein (lijnen 3 en 51) ben je snel onderweg. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 2,1 kilometer. De gemeente Schiedam heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €230.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 28% boven deze waarde. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het gebouw vóór 1970 is opgericht. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarsland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Marchantlaan 30, Schiedam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €295.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €230.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 28% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie. De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in de buurt is €337.955, dus dit appartement zit daar met €295.000 onder.
Hoe is dit appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de tweede verdieping en heeft één woonlaag. De woonoppervlakte is 70 vierkante meter en de inhoud is 233 kubieke meter. Het bouwjaar is 1965 en het energielabel is C.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data. Het gebouw is vóór 1970 opgericht, en in dit postcodegebied is 100% van de panden vóór 1970 gebouwd. Dit betekent dat er een gemiddelde kans is op funderingsproblemen, maar het is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Marchantlaan?
Op loopafstand vind je de Coop (677 meter) en de Lidl (767 meter) voor boodschappen. De huisarts zit op 681 meter en de apotheek op 401 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen, waaronder de Scholengemeenschap Spieringshoek op 43 meter en de Openbare basisschool De Taaltuin op 522 meter. Het ziekenhuis Franciscus Vlietland ligt op 390 meter.
Hoe is de buurt Spieringshoek om in te wonen?
Spieringshoek is een buurt met 880 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. De helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de wijk Nieuwland geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,3. Een bewoner noemt de buurt "een normale buurt" en waardeert de nabijheid van winkels en scholen, maar noemt ook de volle parkeergelegenheid en asociaal gedrag.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde metrohalte is Schiedam Nieuwland op 523 meter, met metrolijn B. De bushalte Nieuwlandplein op 536 meter heeft buslijnen 3 en 51. Daarnaast is er tramhalte Station Nieuwland op 557 meter met lijnen 1, 3, 11 en 51. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 2,1 kilometer afstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit is een gemiddeld label voor een woning uit 1965. Je kunt een redelijk energieverbruik verwachten, maar het is niet een zeer zuinig label. De stookkosten hangen af van je eigen gebruik en de staat van de woning. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Hittestress is ook gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
