Een appartement op de begane grond in Spieringshoek
Aan de Marchantlaan 8 in Schiedam staat dit appartement op de begane grond te koop voor €299.000. Het is een woning uit 1965 met energielabel F, wat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Met een vraagprijs van €4.271 per vierkante meter is dit een van de appartementen in Schiedam die nu te koop staan.
De woning zelf
Deze woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het appartement is 70 vierkante meter groot en heeft een inhoud van 259 kubieke meter. Je hebt een achtertuin van 46 vierkante meter op het zuidwesten en een voortuin. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd via blokverwarming. De VvE-bijdrage is €133 per maand.
Een buurt met een eigen karakter
Met 880 inwoners is Spieringshoek een compacte buurt waar veel alleenstaanden wonen. Bewoners van de wijk Nieuwland geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,3 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is mooi wonen met de molens, fluisterboot, jenevermuseum, er zijn leuke dingen te doen." Een ander noemt het "een normale buurt" maar mist de samenhorigheid. De buurt Spieringshoek heeft een gemengde woningvoorraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop op 700 meter of de Lidl op 800 meter. Voor schoolgaande kinderen ligt de Scholengemeenschap Spieringshoek op 43 meter en de Openbare basisschool De Taaltuin op 541 meter. De huisarts zit op 694 meter en de apotheek op 384 meter. Met de metrohalte Schiedam Nieuwland op 515 meter (lijn B) en de tramhalte Station Nieuwland op 541 meter (lijnen 1, 3, 11, 51) ben je goed aangesloten op het OV. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 2,1 kilometer. De gemeente Schiedam heeft verder een ziekenhuis op 372 meter.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €244.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 23% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 65% gestegen, van €148.000 naar €244.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ERA Content+ Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Marchantlaan 8, Schiedam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €299.000 ligt 23% boven de WOZ-waarde van €244.000 (peildatum 2025-01-01). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 65% gestegen, van €148.000 naar €244.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de begane grond en heeft een woonoppervlakte van 70 vierkante meter. Er is een achtertuin van 46 vierkante meter op het zuidwesten en een voortuin.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is F. Dit is een van de minst zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning wordt verwarmd via blokverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1965, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Coop op 703 meter en de Lidl op 774 meter. De huisarts zit op 694 meter en de apotheek op 384 meter. Er zijn meerdere scholen in de buurt, waaronder de Scholengemeenschap Spieringshoek op 43 meter en de Openbare basisschool De Taaltuin op 541 meter.
Hoe is de buurt Spieringshoek?
Spieringshoek heeft 880 inwoners, waarvan 50% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Nieuwland geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,29 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "mooi wonen met de molens", een ander vindt de parkeergelegenheid te vol.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €133 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie. De woning is in volle eigendom.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De metrohalte Schiedam Nieuwland ligt op 515 meter en heeft lijn B. De tramhalte Station Nieuwland ligt op 541 meter met lijnen 1, 3, 11 en 51. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 2,1 kilometer.
