Een ruim appartement in het hart van Laren
Dit gloednieuwe appartement aan de Burgemeester van Nispen van Sevenaerstraat is met 220 vierkante meter uitzonderlijk ruim. Het is in 2025 opgeleverd en heeft het meest zuinige energielabel dat er bestaat: A+++. Met een huurprijs van €9.995 per maand ligt dit aanbod fors boven het buurtgemiddelde van €3.624, maar daar krijg je ook een woning voor die bijna twee keer zo groot is als het gemiddelde in de buurt. Het is daarmee een aanbod aan de hoge kant, passend bij een woning van dit formaat en deze kwaliteit. Wie op zoek is naar appartementen in Laren vindt hier een bijzondere optie.
De buurt Laren-Centrum
Het appartement staat in buurt Laren-Centrum, een buurt met zo'n 1.760 inwoners. Opvallend is het hoge aandeel ouderen: 34 procent is 65 jaar of ouder, terwijl 22 procent van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. De buurt kent veel eenpersoonshuishoudens (46 procent) en de meeste woningen zijn eengezinswoningen. Het is een rustige, gemêleerde buurt waar het aangenaam wonen is.
Leven in de straat
In de directe omgeving is van alles te vinden. De Albert Heijn zit op nog geen vijf minuten lopen, en ook de Jumbo is dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus de auto niet in. Basisscholen zijn er ook: de Mariaschool en Openbare Basisschool De Zuidwend liggen op loopafstand, net als een kinderdagverblijf. Een park of plantsoen is om de hoek, en ook een restaurant en de bibliotheek zitten dichtbij. Kortom, het dagelijks leven speelt zich hier grotendeels te voet af, binnen de gemeente Laren.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI HUIZEN aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Burgemeester van Nispen van Sevenaerstraat 28, Laren
Waarom is de huurprijs zo hoog in vergelijking met andere huurwoningen in de buurt?
De huurprijs van €9.995 ligt 176 procent boven het buurtgemiddelde van €3.624. Dat komt vooral doordat dit appartement met 220 vierkante meter veel groter is dan het gemiddelde van 114 vierkante meter in de buurt. Het is een nieuwbouwappartement uit 2025 met energielabel A+++, wat ook bijdraagt aan het prijsniveau. De prijs per vierkante meter is met €45,43 wel hoger dan het buurtgemiddelde van €32,90.
Wat zegt energielabel A+++ over deze woning?
Energielabel A+++ is het hoogste en meest zuinige energielabel dat er bestaat. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online en geeft aan dat de woning zeer energiezuinig is. Dat betekent dat je kunt rekenen op lage stookkosten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar bij een nieuwbouwappartement uit 2025 is dat doorgaans geen punt.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 5 kilometer afstand. Dat is te ver om te lopen, maar met de fiets of auto goed te doen. De exacte reistijd hangt af van het station en de route. In de buurt zelf zijn er voldoende voorzieningen, zoals supermarkten, scholen en een park, waardoor je voor het dagelijks leven niet snel de trein nodig hebt.
Zijn er veel ouderen in de buurt?
Ja, in Laren-Centrum is 34 procent van de inwoners 65 jaar of ouder. Dat is een aanzienlijk aandeel. Daarnaast is 22 procent van de huishoudens een gezin met kinderen. De buurt heeft daardoor een gemêleerde samenstelling, met zowel ouderen als gezinnen. Het is een rustige buurt, wat voor veel mensen prettig is.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
In de directe omgeving vind je een Albert Heijn op 384 meter en een Jumbo op 563 meter. Ook zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Mariaschool en Openbare Basisschool De Zuidwend. Een kinderdagverblijf zit op 400 meter, en een park of plantsoen op 300 meter. Ook een restaurant en de bibliotheek zijn dichtbij.
Hoeveel huurwoningen zijn er beschikbaar in de buurt?
Op dit moment staan er 13 huurwoningen te huur in de buurt, waarvan dit appartement er één is. De gemiddelde huurprijs in de buurt is €3.624 en de mediaan ligt op €3.595. De prijzen variëren van €2.250 tot €6.500. Dit appartement zit met €9.995 ruim boven dat maximum, wat het een uitzonderlijk aanbod maakt.
