Een appartement op de tweede verdieping in Molendijk
Dit appartement aan de C.F. Smeetslaan 55 ligt in de buurt Molendijk, in het centrum van Castricum, met vrij uitzicht. Het is een koopwoning uit 1977 met energielabel E. Met een vraagprijs van €275.000 is dit het goedkoopste van de 17 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan; de prijs ligt 51% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €556.706. Ter vergelijking: appartementen in Castricum hebben gemiddeld een andere prijsstelling.
De woning zelf
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. Het appartement heeft een balkon en is gelegen op de tweede verdieping. Volgens de makelaar is er sprake van gedeeltelijk dubbel glas en grotendeels dubbelglas, en wordt de woning verwarmd via blokverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt €319 per maand. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 50 m², terwijl de makelaar 51 m² opgeeft.
Molendijk, een buurt met veel 65-plussers
Met ruim 3.300 inwoners en 31% 65-plussers is dit een buurt met een relatief oudere bevolking. Bewoners van de buurt Molendijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is heerlijk rustig, groen en heel gezellig. Iedereen kent elkaar." Een ander noemt de natuur prachtig en de aansluiting met het openbaar vervoer perfect.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 108 meter of Albert Heijn op 256 meter. Voor kinderen is er Vrije school Castricum op 279 meter en Kindcentrum Helmgras op 400 meter. De huisartsenpraktijk Leemhuis & Van der Maarel zit op 474 meter en de Service Apotheek Geesterduin op 295 meter. Buslijn 167 stopt op 62 meter bij halte Castricum, De Loet, en het treinstation Castricum ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Castricum heeft verder diverse voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Rietveld Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over C.F. Smeetslaan 55, Castricum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van €275.000 ligt 51% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €556.706. Het is daarmee de goedkoopste van de 17 koopwoningen die nu in Molendijk te koop staan. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €4.282, terwijl deze woning op €5.392 per m² komt, gebaseerd op de makelaarsopgave van 51 m².
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. Het is gelegen op de tweede verdieping en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 50 m², terwijl de makelaar 51 m² opgeeft. De inhoud is 169 m³.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt die in?
De VvE-bijdrage bedraagt €319 per maand. Dit is het bedrag dat de makelaar vermeldt voor de Vereniging van Eigenaren. De bijdrage wordt gebruikt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. De woning wordt verwarmd via blokverwarming, wat onderdeel kan zijn van de VvE-voorzieningen.
Hoe zit het met het energielabel en de isolatie?
De woning heeft energielabel E. Volgens de makelaar is er sprake van gedeeltelijk dubbel glas en grotendeels dubbelglas. In de buurt heeft 35,3% van het koopaanbod energielabel A, en 23,5% heeft label D of lager. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar bij label E kun je hogere stookkosten verwachten dan bij zuinigere labels.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Hoe is het funderingsrisico en de bodemgesteldheid?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er in de omgeving rekening wordt gehouden met mogelijke bodembewegingen.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
Vomar zit op 108 meter en Albert Heijn op 256 meter. Voor kinderen zijn er Vrije school Castricum op 279 meter en Kindcentrum Helmgras op 400 meter. Ook zijn er meerdere andere supermarkten en scholen binnen een straal van 5 kilometer, waaronder Ekoplaza, Dekamarkt en Aldi.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 167 stopt op 62 meter bij halte Castricum, De Loet. Op 284 meter zit halte Castricum, Dorpsstraat met lijnen 164 en 167. Het treinstation Castricum ligt op 1.078 meter. Daarmee is de woning goed aangesloten op het openbaar vervoer, zowel lokaal als regionaal.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Castricum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is heerlijk rustig, groen en heel gezellig. Iedereen kent elkaar." Een ander noemt de natuur prachtig en de aansluiting met het openbaar vervoer perfect. De reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
