Californiëweg 423
Verspreide huizen De Koog en het Duingebied, Texel
BuurtEen appartement in het duingebied van De Koog
Dit appartement uit 1990 ligt in de rustige buurt Verspreide huizen De Koog en het Duingebied, op Texel. Met 485 inwoners en veel 65-plussers is het hier aangenaam wonen, vlak bij het strand en de natuur. De vraagprijs van € 250.000 is marktconform voor een appartement van deze omvang, zeker gezien de ligging. Vergelijk je het met andere appartementen in Texel, dan zit je hier qua prijs goed.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 69 m², terwijl de BAG-registratie 67 m² aangeeft. De woning is gelegen op de 3e woonlaag en heeft een inhoud van 227 m³. Verwarming gaat via een c.v.-ketel en het energielabel is A, een zuinig label.
Het duingebied van De Koog
De buurt Verspreide huizen De Koog en het Duingebied is een kleine, hechte gemeenschap. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,14, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij hebben een zeer sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar!" Een ander noemt het "een kleine maar gezellige en hechte gemeenschap". De meeste huishoudens bestaan uit één persoon, en er zijn relatief veel ouderen. De buurt Verspreide huizen De Koog en het Duingebied ligt dicht bij het centrum van De Koog.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR op 1,7 km, gevolgd door Jumbo en Lidl op zo'n 2,5 km. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij de Lubertischool op 2,3 km. De huisarts is Eilandpraktijk Texel, locatie De Cocksdorp, op 11,9 km, en de apotheek De Texelse Apotheek BV zit in Den Burg op 3,9 km. De bushalte Texel, Californieweg-Californie ligt op 88 meter en wordt bediend door lijn 28. Het treinstation Den Helder is op 13,3 km afstand. De gemeente Texel heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, maar het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VOF Makelaardij Texel Vastgoed.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Californiëweg 423, De Koog
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is € 250.000. Voor een appartement van 69 m² (volgens de makelaar) komt dat neer op € 3.623 per m². De prijs is marktconform voor deze buurt en dit type woning.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woning ligt op de 3e woonlaag en heeft een inhoud van 227 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 69 m², terwijl de BAG-registratie 67 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar is een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de buurt Verspreide huizen De Koog en het Duingebied?
De buurt heeft 485 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,14. Een bewoner zegt: "Wij hebben een zeer sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar!" Een ander noemt het "een kleine maar gezellige en hechte gemeenschap".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR op 1,7 km. De Lubertischool voor basisonderwijs ligt op 2,3 km. De huisarts is Eilandpraktijk Texel, locatie De Cocksdorp, op 11,9 km, en de apotheek zit in Den Burg op 3,9 km. De bushalte Californieweg-Californie ligt op 88 meter en wordt bediend door lijn 28.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag, maar bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare risicodata. Het zegt niets over de geluidsisolatie van de woning zelf.
