Callunaplein 20
Dieren-Noord boven spoorlijn, Rheden
BuurtEen appartement met karakter in Dieren
Dit appartement aan het Callunaplein in Dieren ademt de sfeer van de jaren zestig, met een royale 95 vierkante meter woonoppervlak. Het energielabel C is redelijk voor de leeftijd. Met een vraagprijs van €259.000 is dit aanbod scherp geprijsd vergeleken met andere appartementen in Rheden.
De buurt: Dieren-Noord boven spoorlijn
De buurt Dieren-Noord boven spoorlijn is een gemengde wijk met veel eengezinswoningen. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners een gemiddeld rapportcijfer van 4,1. Een bewoner zegt: 'Armoedig en criminaliteit hoog.' Een andere, die er 42 jaar woont, vertelt: 'De buurt is in korte tijd hard achteruit gegaan... woon hier niet meer prettig.' De buurt telt ruim 7300 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen.
Het dagelijks leven aan het Callunaplein
Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Albert Heijn, die naast de deur zit op 30 meter. Ook de Aldi, Jumbo en Lidl zijn om de hoek. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Kindcentrum Robin (twee straten verder) en De Akker (vijf minuten lopen). De gemeente Rheden biedt verder een treinstation op 2,1 km afstand.
Over deze advertentie
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Grotenhuis Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Callunaplein 20, Dieren
Is €259.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €259.000 voor 95 m² woonoppervlak is aan de scherpe kant, zeker gezien het energielabel C en het bouwjaar 1969. Vergelijkbare appartementen in de buurt worden vaak voor een hoger bedrag aangeboden. Het is een marktconforme prijs voor een woning van dit formaat in Dieren.
Hoe is de buurt Dieren-Noord boven spoorlijn?
De buurt heeft een gemengd karakter met veel eengezinswoningen. Bewoners geven een gemiddeld rapportcijfer van 4,1, maar de reviews zijn kritisch: er wordt gesproken over verpaupering, criminaliteit en overlast. Het is een wijk waar je zelf een beeld moet vormen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een appartement uit 1969. Label C is gebruikelijk voor woningen van die leeftijd.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De Albert Heijn zit op 30 meter, de Aldi op 129 meter, de Jumbo op 204 meter en de Lidl op 238 meter. Je kunt dus makkelijk lopend je boodschappen doen.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation van Dieren ligt op 2,1 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een paar minuten met de fiets.
Wat voor scholen zijn er in de omgeving?
Er zijn diverse basisscholen op loopafstand, zoals Kindcentrum Robin (657 m), De Akker (731 m) en Katholieke Basisschool De Vlinder (731 m). Ook is er een school voor speciaal basisonderwijs, SBO 't Sterrenbos, op 597 m.
