Canopusplein 10
Canopusbuurt, Velsen
BuurtEen maisonnette met zonneterras in de Canopusbuurt
Deze maisonnette aan het Canopusplein 10 ligt in de Canopusbuurt, een rustige woonwijk in IJmuiden. Met een vraagprijs van 349.000 euro is de prijs marktconform voor deze buurt. Het appartement is onderdeel van het aanbod van appartementen in Velsen.
De woning zelf
De woning uit 1966 heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 100 m², terwijl de BAG-registratie 98 m² aangeeft. De woning heeft een zonneterras van 51 m² op het zuidoosten en is gelegen op de eerste woonlaag. Het is volle eigendom, met gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel.
Leven in de Canopusbuurt
Met ruim 1.200 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1; een van hen zegt: "Hele gezellige buurt iedereen kent elkaar en genoeg ruimte om te doen wat je wil." Een ander noemt het "een rustige buurt met vrijwel alleen bestemmingsverkeer", al mist diegene voorzieningen dichtbij. De buurt Canopusbuurt heeft een gevarieerde woningvoorraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 36 meter, dus boodschappen zijn letterlijk naast de deur. Ook de Dekamarkt en Aldi zijn om de hoek. Kindcentrum De Pleiaden is op 154 meter en de huisartsenpraktijk De Haven op 853 meter. De bushalte IJmuiden, Orionweg met lijnen 74 en 382 is op 206 meter. Het treinstation Driehuis ligt op 3,1 kilometer. De gemeente Velsen heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van vliegverkeer 44 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Canopusplein 10, Ijmuiden
Hoe verhoudt de vraagprijs van 349.000 euro zich tot de buurt?
De vraagprijs is marktconform voor de Canopusbuurt, volgens de berekening op basis van het buurtgemiddelde. De prijs per vierkante meter is 3.490 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 100 m². Het is een appartement met een zonneterras, wat de prijs kan beïnvloeden.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een maisonnette met vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woning heeft een inhoud van 330 m³ en een zonneterras van 51 m² op het zuidoosten. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 100 m², terwijl de BAG-registratie 98 m² aangeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, niet een inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1966, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 36 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Ook de Dekamarkt en Aldi zijn binnen 350 meter. Kindcentrum De Pleiaden is op 154 meter en de huisartsenpraktijk De Haven op 853 meter. De bushalte IJmuiden, Orionweg met lijnen 74 en 382 is op 206 meter.
Hoe is de buurt Canopusbuurt?
De Canopusbuurt heeft ruim 1.200 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Hele gezellige buurt iedereen kent elkaar en genoeg ruimte om te doen wat je wil." Een ander noemt het rustig, maar mist voorzieningen dichtbij.
