S.P. Kuijperplantsoen 105
Oud-IJmuiden, Velsen
BuurtEen tussenwoning in Oud-IJmuiden
Aan het S.P. Kuijperplantsoen in Oud-IJmuiden staat deze tussenwoning uit 2017, een rustig plekje in IJmuiden-West. Met een vraagprijs van €359.000 ligt de prijs 47% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €683.467, wat deze woning marktconform maakt. De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Het is een van de tussenwoningen in Velsen die momenteel te koop staat.
De woning zelf
Deze tussenwoning heeft een woonoppervlak van 72 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 33 m². De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers. Het bouwjaar is 2017 en het energielabel is A, wat duidt op een zuinige woning.
De buurt Oud-IJmuiden
Oud-IJmuiden telt zo'n 2.885 inwoners, met een mix van leeftijden: 30% is tussen de 25 en 45 jaar, 18% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Velsen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goede ervaring. Ik heb mij nooit onveilig gevoeld in mijn buurt." Een ander noemt: "Veel huizen in de Rivierenbuurt zijn oud en slecht geïsoleerd. Dit zorgt voor tocht, vocht en hoge energiekosten." De buurt Oud-IJmuiden heeft een gevarieerd woningaanbod.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek ligt basisschool De Klipper op 233 meter, en de Vomar is twee straten verder op 664 meter. De huisartsenpraktijk De Haven en de IJmuider Apotheek Ledeboer zitten beide op ongeveer 780 meter. De bushalte IJmuiden, Stationsstraat is naast de deur op 238 meter, met buslijn 74. Het treinstation Driehuis ligt op 3,5 kilometer. De gemeente Velsen heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, en ook wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via G&O Makelaars IJmuiden aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over S.P. Kuijperplantsoen 105, Ijmuiden
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €359.000 ligt 47% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €683.467. Per vierkante meter is de prijs €4.986, wat 11% boven het buurtgemiddelde van €4.509 per m² ligt. De woning is daarmee marktconform geprijsd, mede omdat het woonoppervlak met 72 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 167 m².
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Vliegverkeer blijft met 46 dB Lden onder de norm, net als industrie met 49 dB Lden. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke scholen liggen in de buurt?
Basisschool De Klipper ligt op 233 meter, Het Kompas op 829 meter en Kindcentrum De Pleiaden op 968 meter. Voor voortgezet onderwijs is Tender College Praktijkonderwijs op 1.119 meter het dichtstbij. De afstand tot het voortgezet onderwijs in de buurt is gemiddeld 1,8 kilometer.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het indicatieve funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico kan per woning verschillen, maar de indicatie voor dit adres is laag.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is IJmuiden, Stationsstraat op 238 meter, met buslijn 74. Ook de haltes Oranjestraat en Kerkstraat liggen op respectievelijk 299 en 328 meter, allemaal met buslijn 74. Het treinstation Driehuis ligt op 3,5 kilometer afstand.
Wat voor woningen staan er verder te koop in de buurt?
In de buurt staan 15 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €683.467 en een mediaan van €618.500. De prijzen variëren van €269.000 tot €1.295.000. Ongeveer 29% van de woningvoorraad in de buurt is een koopwoning.
Hoeveel inwoners heeft Oud-IJmuiden en hoe is de leeftijdsopbouw?
Oud-IJmuiden heeft 2.885 inwoners. De grootste groep is 25 tot 45 jaar met 30%, gevolgd door 45 tot 65 jaar met 27%. 18% is 65 jaar of ouder, 15% is onder de 15 jaar. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,8, en 52% van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens.
