Verkocht onder voorbehoud
Het Zand-West, Utrecht
Bekijk buurtDit appartement aan de Carel Willinkstraat ademt nieuwbouw. Het is gebouwd in 2022, dus alles is nog fris en strak. De wijk Het Zand-West is onderdeel van Leidsche Rijn, een van de grootste Vinex-locaties van Nederland. Met 106 vierkante meter woonoppervlak is het een ruim appartement. De vraagprijs van €575.000 is opvallend scherp vergeleken met het gemiddelde in de buurt, waar de vraagprijzen rond de €992.333 liggen. Het is een van de zes appartementen in Utrecht die nu te koop staan in deze prijsklasse.
De buurt Het Zand-West is een jonge wijk met veel gezinnen. Van de 2.587 woningen is 60% eengezinswoning, en 64% is koop. De buurt heeft een stedelijkheidsgraad van 2 (sterk stedelijk), met een omgevingsadressendichtheid van 2.047 adressen per km². Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: veel kinderen (24% is 0-15 jaar) en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,6. Het park of plantsoen is op 200 meter afstand, dus groen is nooit ver weg.
's Ochtends haal je brood bij de Albert Heijn om de hoek (221 meter) of de Aldi (332 meter). Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen op loopafstand: De Ridderhof (291 meter), Waterrijk (497 meter) en KBS Hof ter Weide (607 meter). Het treinstation is op 800 meter, dus je bent zo in het centrum van Utrecht. De gemeente Utrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen, van restaurants tot bibliotheek.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VHM Makelaars Utrecht.
Details van deze woning
Carel Willinkstraat 10, Utrecht
Gegevens uit Het Zand-West
Gegevens uit Het Zand-West
45 binnen 5 km
92 binnen 5 km
Over Carel Willinkstraat 10, Utrecht
De woning aan Carel Willinkstraat 10 in Utrecht heeft energielabel A+.
Ja, de prijs is marktconform en zelfs aan de lage kant vergeleken met het buurtgemiddelde. In Het Zand-West ligt de gemiddelde vraagprijs op €992.333, maar dat komt door een mix van woningtypen. Dit appartement van 106 m² heeft een prijs per m² van ongeveer €5.425, wat iets boven het buurtgemiddelde van €5.053 per m² ligt. De mediaanprijs in de buurt is €750.000, dus dit appartement is relatief betaalbaar.
Het Zand-West is een jonge, groene wijk met veel gezinnen. Bijna de helft van de huishoudens heeft kinderen, en er zijn diverse basisscholen op loopafstand, zoals De Ridderhof en Waterrijk. Het park is op 200 meter, en er zijn voldoende speelplekken. De buurt is rustig maar heeft alle voorzieningen dichtbij.
Het energielabel is A+, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Nieuwbouwwoningen uit 2022 hebben vaak goede isolatie, vloerverwarming en soms zonnepanelen. De stookkosten zullen laag zijn, al zijn exacte bedragen niet te geven zonder verbruiksgegevens. In de buurt heeft 55,6% van de koopwoningen label A+ en 33,3% label A, dus dit is heel gebruikelijk.
Het treinstation ligt op 800 meter afstand, dus je bent in ongeveer 10 minuten lopen op het station. Vanaf daar ben je in 5 minuten met de trein in Utrecht Centraal. Ook met de fiets ben je snel in het centrum, want Leidsche Rijn ligt vlakbij de binnenstad.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde is Albert Heijn op 221 meter, gevolgd door Aldi op 332 meter en Vomar op 394 meter. Voor een grotere boodschap kun je ook naar Jumbo op 1,5 km. Alles is dus goed bereikbaar.
Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 118, wat relatief laag is voor een stedelijke omgeving. De buurt is rustig en wordt als veilig ervaren. Er zijn geen specifieke cijfers over overlast, maar de jonge gezinswijk heeft een goede reputatie.
6 woningen in de buurt Het Zand-West
