Het Zand-West, Utrecht
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Dudoksingel 7 in Utrecht ademt rust en ruimte. Het is een plek waar je thuiskomt na een dag werken, met een tuin waar de kinderen kunnen spelen. De woning uit 2006 is energiezuinig met label A, wat lage stookkosten betekent. Met een vraagprijs van €695.000 is deze woning scherp geprijsd vergeleken met andere tussenwoningen in Utrecht.
Het Zand-West is een groene, rustige wijk in Leidsche Rijn. De straten zijn ruim opgezet en er wonen veel gezinnen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,6, wat duidt op een gezinsvriendelijke omgeving. De buurt Het Zand-West heeft een laag criminaliteitscijfer en veel groen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich.
's Ochtends haal je brood bij de Albert Heijn om de hoek (779 m) of de Aldi (797 m). De kinderen lopen naar de Montessorischool Arcade (264 m) of Obs Het Zand (327 m). In het weekend wandel je naar het park of plantsoen op 200 meter afstand. De gemeente Utrecht biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaar PAUL. De vraagprijs is marktconform voor een woning van dit type en deze staat.
Details van deze woning
Dudoksingel 7, Utrecht
Gegevens uit Het Zand-West
Gegevens uit Het Zand-West
47 binnen 5 km
95 binnen 5 km
Over Dudoksingel 7, Utrecht
De woning aan Dudoksingel 7 in Utrecht heeft energielabel A.
De vraagprijs van €695.000 ligt onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€992.333) en ook onder de mediaan (€750.000). De woning is met 128 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 251 m², maar de prijs per m² (€5.429) is iets hoger dan het gemiddelde van €5.053. Gezien de energiezuinige staat en de rustige buurt is de prijs marktconform.
Het treinstation ligt op 800 meter afstand, dus op loopafstand. Daarmee reis je snel naar Utrecht Centraal en verder.
Het Zand-West is een rustige, groene wijk met veel gezinnen. De omgevingsadressendichtheid is 2047, wat duidt op een stedelijke omgeving, maar de buurt oogt ruim en groen. Er zijn veel speelplekken en parken, en de misdaadcijfers zijn laag (118 misdrijven totaal).
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Montessorischool Arcade ligt op 264 meter, Obs Het Zand op 327 meter, en De Oase op 903 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven op 600 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, gemiddeld 1,8 km.
Een woning uit 2006 is relatief modern en heeft doorgaans minder onderhoud nodig dan oudere huizen. Het energielabel A betekent goede isolatie en een efficiënte installatie.
In de buurt stonden woningen gemiddeld 36 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van een redelijk actieve markt. Voor deze specifieke woning is geen verkooptijd bekend, maar de vraagprijs is aantrekkelijk.
6 woningen in de buurt Het Zand-West
