Verkocht onder voorbehoud
Het Zand-West, Utrecht
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan 't Zand 3 in Utrecht ademt karakter met zijn bouwjaar 1938 en een flinke tuin. Met 160 m² woonoppervlak en een perceel van 325 m² is er ruimte voor een gezin. De woning heeft energielabel B, wat duidt op redelijke zuinigheid. De vraagprijs van €895.000 ligt 35% boven het buurtgemiddelde van €663.304, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Bekijk ook andere hoekwoningen in Utrecht.
De buurt Het Zand-West is onderdeel van Leidsche Rijn en kenmerkt zich door veel groen en water. Het is een populaire wijk met veel gezinnen: 1280 huishoudens hebben kinderen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (60%) en koopwoningen (64%). De buurt Het Zand-West heeft een omgevingsadressendichtheid van 2047, wat het een sterk stedelijk gebied maakt, maar met een park of plantsoen op slechts 200 meter afstand.
In de straat zelf is het rustig, maar voor dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. Op loopafstand (om de hoek) vind je een Aldi, Albert Heijn en Vomar. Ook zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals Montessorischool Arcade en Obs Het Zand, beide op een paar minuten lopen. Het treinstation is op loopafstand (800 meter). De gemeente Utrecht biedt daarnaast volop voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Beumer en Funda. De makelaar is Beumer.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver 't Zand 3, Utrecht
De vraagprijs van €895.000 ligt 35% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€663.304). De woning is met 160 m² en een perceel van 325 m² wel ruimer dan gemiddeld. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en afwerking, maar het is aan de hoge kant vergeleken met andere koopwoningen in Het Zand-West.
Het Zand-West is een rustige, groene wijk in Leidsche Rijn met veel gezinnen. Er zijn diverse supermarkten en scholen op loopafstand, en een treinstation op 800 meter. De buurt heeft een sterk stedelijk karakter maar biedt toch veel groen, met een park op 200 meter afstand.
De woning heeft energielabel B. Dat betekent dat het redelijk zuinig is, maar niet zo zuinig als nieuwbouwwoningen met label A of A+. Je kunt verwachten dat de energiekosten meevallen, maar exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.
Het perceel is 325 m² groot, wat ruim is voor een hoekwoning in Utrecht. De exacte tuinindeling is niet bekend, maar met een perceel van deze omvang is er voldoende buitenruimte.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Montessorischool Arcade (349 m), Obs Het Zand (375 m) en De Ridderhof (582 m). Ook is er voortgezet onderwijs op 1,8 km afstand.
Het treinstation is op 800 meter afstand, ongeveer tien minuten lopen. Dat is handig voor reizen naar Utrecht Centraal of andere steden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €602.556 | €550.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.902 | – |
| Huurprijs | €1.579 p/m | €1.444 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
De buurt gaat achter uit door dat er mensen zijn die niet intrigeren gooien vuil naar beneden ik woon hier 12 jaar altijd met veel plezier maar de laatste 3 jaar gaat het achteruit jammer
Parkwijk zuid is een mooi bloemkoolwijkje in de buurt van alles in utrecht. Maar toch zit er een paar minpunten aan.
Een heerlijke omgeving om te wonen. Alles is, op loopafstand, aanwezig. Winkels, station, parken. Mooie fietspaden en zeer goed openbaar vervoer. Weinig overlast. Stads gevoel, maar toch een rustige omgeving. Basisschool aan de overkant en 3 middelbare scholen in nog geen 10 minuten fietsen. Ik ben bevoorrecht dat ik hier, in een nieuwbouwappartement, mag wonen.
Ik woon al 18 jaar in deze buurt. Ik voel me veilig. Ik kan met de buren een praatje maken. Je kan veilig buiten spelen. Er is ook veel ruimte om buiten te spelen. Er wonen veel verschillende mensen, dit maakt de buurt gezelliger en levendiger. De stad is dichtbij. En in en rond de buurt zelf zijn ook veel voorzieningen. Deze zijn allemaal goed te bereiken, of dit nou met de auto, fiets, OV of lopend is. En zijn veel verschillende huizen in mijn buurt zodat er voor iedereen iets te vinden is. Er zijn veel scholen in de buurt. Middelbaar en basis. Niet alle scholen zijn even goed, maar er zijn wel veel opties. De buurt is over het algemeen best schoon, er ligt niet heel veel afval. Wel moet je uitkijken voor hondenpoep, wat niet altijd fijn is. Een verbeterpunt wat ik zou kunnen noemen is dat er behalve in tuinen maar weinig groen/natuur is. Dit vind ik jammer.
-
Ik organıseer voor de buren veel actıefıten zoals buurt markt en bıngo avond en kıckboks clınıc
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €772.198 | €673.337 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.289 | – |
| Huurprijs | €1.903 p/m | €1.867 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De Nieuwegracht is een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht. Aan de overkant ligt een mooi park en een grote weide. Hier is het over het algemeen rustig, soms helaas niet heel schoon. Op de wandelpaden liggen op sommige plekken erg veel sigaretten. De buurt is erg goed bereikbaar op de fiets en te voet. De auto is niet aan te raden, hoewel de Nieuwegracht in vergelijking met de Oudegracht en Twijnstraat veel makkelijker is voor auto's.
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
The neighborhood is considered safe, has an active and engaged community, and is well maintained. Neighborhood relations are good. Residents have access to quality housing, reputable schools, and attractive green spaces such as Wilhelminapark, Oosterspoorbaan and Minstroom. The centre is within reach, and Oost offers a nice number of shops.
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Lunetten zuid is een vrij uitgebreid gebied maar er zijn wel overeenkomstige kenmerken: Er is in de straten weinig verkeer, zelfs de rondweg is relatief rustig. Veel huizen staan rondom een gezamelijk groen stukje waar veelal wat speelvoorzieningen staan. Dat schept snel een band met de buren. Omdat Lunetten afgescheiden is van de stad door een park en forten, die onderdeel zijn van het unesco erfgoed, heeft het wel wat kenmerken van een dorp. Ben je gesteld op je privacy en hou je niet van contact dan is Leidsche rijn eerder een plek waar je je thuis zal voelen. Lunetten is geen plek van hoge schuttingen, maar heeft eerder een geur van geitenwollen sokken met een zweem van wokeness. Voel je je daarin thuis? Dan ben je van harte welkom, maar ben je niet bereid iets te doen voor de buurt of je buren dan zijn er genoeg andere plekken waar je je thuis zult voelen.
Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik. En met het prachtige Julianapark om de hoek heeft de wijk ook nog eens een heerlijke plek om te ontspannen. Wat mij betreft een absolute toplocatie.
Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag. De woning waar ik in woon is wel oud en heel lang niet goed onderhouden door verhuurder.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €611.017 | €539.433 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.844 | – |
| Huurprijs | €1.917 p/m | €1.902 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
't Zand 3, Utrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
