Jopie Huismanstraat 153
Het Zand-West, Utrecht
BuurtEen ruime hoekwoning in een rustige Utrechtse buurt
Deze hoekwoning aan de Jopie Huismanstraat ademt rust en ruimte. Met 134 m² woonoppervlak en een energielabel A is het een comfortabele, zuinige woning uit 2016. De vraagprijs van €699.000 ligt aanzienlijk lager dan het buurtgemiddelde van €992.333, al is het oppervlak ook kleiner dan gemiddeld. Het is een scherpe prijs voor een relatief nieuwe woning in deze omgeving. Bekijk ook andere hoekwoningen in Utrecht.
Het Zand-West: een groene, jonge buurt
De woning ligt in buurt Het Zand-West, een wijk met veel jonge gezinnen. Van de 2.587 woningen is 60% eengezinswoning en 64% koop. De buurt is groen opgezet, met een park op loopafstand. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: veel kinderen, veel gezinnen, en een lage criminaliteit (118 misdrijven totaal).
Dagelijks leven: boodschappen en scholen om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn (twee straten verder) of Aldi en Vomar (allemaal op loopafstand). Ook zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals Montessorischool Arcade en Obs Het Zand, beide op loopafstand. Het treinstation is tien minuten lopen. De gemeente Utrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Woerden Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jopie Huismanstraat 153, Utrecht
Is €699.000 een realistische prijs voor deze hoekwoning?
De vraagprijs van €699.000 ligt 30% onder het buurtgemiddelde van €992.333. Houd er wel rekening mee dat het woonoppervlak (134 m²) kleiner is dan het buurtgemiddelde (251 m²). De prijs per m² is daardoor relatief hoog, maar de woning is wel energiezuinig (label A) en uit 2016. Het is een marktconforme prijs voor een nieuwbouwwoning in deze buurt.
Hoe is de buurt Het Zand-West om in te wonen?
Het Zand-West is een rustige, groene buurt met veel jonge gezinnen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en koopwoningen. Er is een park op loopafstand en het treinstation is tien minuten lopen. De buurt heeft een laag aantal misdrijven (118 totaal) en is kindvriendelijk met meerdere basisscholen en kinderdagverblijven in de omgeving.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten. In de buurt heeft 55,6% van de koopwoningen label A+ en 33,3% label A, dus dit is een energiezuinige buurt.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Albert Heijn (345 m), Aldi (373 m) en Vomar (405 m). Ook zijn er basisscholen zoals Montessorischool Arcade (386 m) en Obs Het Zand (427 m). Het treinstation is 800 m verderop, en er is een park op 200 m afstand.
Hoe verhoudt de oppervlakte van 134 m² zich tot andere woningen in de buurt?
Het woonoppervlak van 134 m² is 47% kleiner dan het buurtgemiddelde van 251 m². Dat komt doordat in de buurt relatief veel grote eengezinswoningen staan. Deze hoekwoning is daarmee compacter, maar nog steeds ruim voor een gezin.
Is de woning uit 2016 goed onderhouden?
De woning is relatief nieuw (bouwjaar 2016) en heeft energielabel A, wat duidt op moderne isolatie en installaties.
