Het Zand-West, Utrecht
Bekijk buurtDit appartement uit 2022 ademt nieuwbouw: strakke lijnen, energielabel A+ en een woonoppervlak van 130 m². Het ligt in de groene wijk Het Zand-West, onderdeel van de snelgroeiende Vinex-locatie Leidsche Rijn. De vraagprijs van €739.000 is scherp vergeleken met andere appartementen in Utrecht.
Het Zand-West is een jonge, kindvriendelijke buurt met veel gezinnen. De meeste woningen zijn na 2010 gebouwd. Het is er rustig en groen, met een park op een paar minuten lopen. De buurt heeft een gemengde bevolking, met een gemiddeld inkomen dat rond het landelijk gemiddelde ligt. De buurt Het Zand-West is goed voorzien van basisvoorzieningen.
's Ochtends haal je brood bij Albert Heijn om de hoek (236 m) of bij Aldi (351 m). Voor de kinderen zijn er basisscholen op loopafstand: De Ridderhof (283 m) en Waterrijk (501 m). Ook KBS Hof ter Weide (610 m) en Montessorischool Arcade (639 m) zijn dichtbij. Het treinstation is tien minuten lopen. De gemeente Utrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarsland aangeboden.
Details van deze woning
Carel Willinkstraat, Utrecht
Gegevens uit Het Zand-West
Gegevens uit Het Zand-West
44 binnen 5 km
92 binnen 5 km
Over Carel Willinkstraat, Utrecht
De vraagprijs van €739.000 ligt 26% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€992.333) en is ook lager dan de mediaan (€750.000). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was €810.250. Gezien het energielabel A+ en het bouwjaar 2022 is de prijs marktconform, al is het oppervlak kleiner dan het buurtgemiddelde.
Energielabel A+ is zeer zuinig. De woning is goed geïsoleerd en heeft een moderne installatie. In de buurt heeft 55,6% van de koopwoningen label A+ of beter. Je kunt rekenen op lage maandlasten voor gas en elektra, maar exacte bedragen hangen af van je verbruik en tarieven.
In de buurt Het Zand-West stonden verkochte woningen gemiddeld 36 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Dit appartement is nieuwbouw en zal naar verwachting ook snel van eigenaar wisselen.
Ja, de buurt is goed voorzien. Op loopafstand (binnen 500 m) vind je supermarkten als Albert Heijn en Aldi, basisscholen De Ridderhof en Waterrijk, en een park op 200 m. Het treinstation is 800 m verderop. Ook een huisartsenpraktijk en kinderdagverblijf zijn dichtbij.
In de buurt zijn in de laatste meting 118 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een stedelijke omgeving. De buurt oogt rustig en groen, met veel jonge gezinnen. Het is een veilige wijk om te wonen.
Het Zand-West telt 6920 inwoners, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,6. Er zijn veel gezinnen met kinderen (1280 huishoudens) en relatief weinig eenpersoonshuishoudens (695). De leeftijdsgroep 25-45 jaar is het grootst (2500 personen).
6 woningen in de buurt Het Zand-West
