Meerkoeteiland 37
Bijdorp, Voorschoten
BuurtEen herenhuis aan het water in Bijdorp
Aan de Meerkoeteiland 37 in Voorschoten staat een ruime tussenwoning die door de makelaar als herenhuis wordt omschreven. Het huis ligt aan het water, aan een rustige weg in een woonwijk. Met een vraagprijs van 929.000 euro is de prijs aan de hoge kant vergeleken met andere tussenwoningen in Voorschoten.
Zes kamers verdeeld over vier woonlagen
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 703 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een voortuin van 41 vierkante meter en een achtertuin van 89 vierkante meter op het zuidoosten. Er is een inpandige garage. De woning heeft vloerisolatie, een c.v.-ketel, airconditioning en gedeeltelijk vloerverwarming. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 188 vierkante meter, terwijl de makelaar 174 vierkante meter opgeeft; het perceel is in beide gevallen 219 vierkante meter.
Een rustige buurt met veel oudere bewoners
In de buurt Bijdorp wonen ongeveer 1.565 mensen, waarvan 40 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,0 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "mijn ervaring is goed omdat er veel voorzieningen in de buurt zijn en er veel is te doen in de buurt alles is heel makkelijk bereikbaar en je kan ook lekker uit eten en in het park wandelen of naar de kinderboerderij gaan er zijn ook aardige mensen." Een ander noemt het "rustig".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 639 meter of Dirk op 663 meter, beide op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is de Gevers Deynootschool op 526 meter. Huisartsenpraktijk Vlietwijk zit op 345 meter en Service Apotheek Deltaplein op 627 meter. Buslijn 5 stopt bij halte Voorschoten, Vlietwijk op 451 meter; buslijnen 5 en 45 doen halte Voorschoten, Centrum aan op 677 meter. Het treinstation Voorschoten ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Voorschoten biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, van spoorweglawaai 32 dB Lden en van vliegverkeer 38 dB Lden, alle drie niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarskantoor Groot.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Meerkoeteiland 37, Voorschoten
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 929.000 euro. Vergeleken met andere tussenwoningen in Voorschoten is de prijs aan de hoge kant. De prijs per vierkante meter is 5.339 euro, berekend op basis van de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 174 vierkante meter. De woning is sinds 22 juni 2026 te koop.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 703 kubieke meter. Er is een voortuin van 41 vierkante meter en een achtertuin van 89 vierkante meter op het zuidoosten, plus een inpandige garage. De makelaar omschrijft het huis als een herenhuis.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dat is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de ondergrond kan inklinken, maar het risico wordt als laag ingeschat.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 639 meter en Dirk op 663 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is de Gevers Deynootschool op 526 meter. Huisartsenpraktijk Vlietwijk is op 345 meter en Service Apotheek Deltaplein op 627 meter. Het treinstation Voorschoten ligt op 1,4 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
Buslijn 5 stopt bij halte Voorschoten, Vlietwijk op 451 meter. Halte Voorschoten, Centrum op 677 meter wordt aangedaan door buslijnen 5 en 45. Het treinstation Voorschoten ligt op 1.422 meter. Daarmee zijn er meerdere opties voor het openbaar vervoer.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,0 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "mijn ervaring is goed omdat er veel voorzieningen in de buurt zijn en er veel is te doen in de buurt alles is heel makkelijk bereikbaar en je kan ook lekker uit eten en in het park wandelen of naar de kinderboerderij gaan er zijn ook aardige mensen." Een ander noemt het "rustig".
Is er kans op wateroverlast bij deze woning?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is nu laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
