Een royale tussenwoning in Bijdorp
Aan het Meerkoeteiland 27 in Voorschoten staat een ruime tussenwoning uit 1986, midden in de rustige buurt Bijdorp. Met een woonoppervlakte van 171 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 222 vierkante meter is dit een flinke woning voor wie veel ruimte zoekt. De vraagprijs van 945.000 euro is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van 1.073.636 euro, zo blijkt uit de cijfers. Het energielabel is A, een zuinig label. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Voorschoten, dan valt de prijs per vierkante meter ook gunstig uit.
Zes kamers verdeeld over drie woonlagen
De woning telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 611 kubieke meter, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 189 vierkante meter, terwijl de makelaar 171 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide registraties 222 vierkante meter. De woning is in 1986 gebouwd en heeft energielabel A.
Bijdorp: een rustige buurt met veel 65-plussers
Met 1.565 inwoners, waarvan 40 procent 65 jaar of ouder is, is Bijdorp een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,0 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "mijn ervaring is goed omdat er veel voorzieningen in de buurt zijn en er veel is te doen in de buurt alles is heel makkelijk bereikbaar en je kan ook lekker uit eten en in het park wandelen of naar de kinderboerderij gaan er zijn ook aardige mensen." Een ander noemt het "rustig". De buurt Bijdorp heeft een woningvoorraad van 785 woningen, waarvan 64 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 603 meter, Dirk op 635 meter of Aldi op 637 meter. Voor kinderen is de Gevers Deynootschool op 512 meter en de Rooms Katholieke Basisschool Emmaus op 785 meter. De huisarts zit op 310 meter bij Huisartsenpraktijk Vlietwijk en de apotheek op 598 meter bij Service Apotheek Deltaplein. Met buslijn 5 vanaf halte Vlietwijk op 421 meter ben je snel onderweg, en het treinstation Voorschoten ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Voorschoten heeft verder een ziekenhuis op 5,2 kilometer in Leiden. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kwadraat Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Meerkoeteiland 27, Voorschoten
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Bijdorp?
De vraagprijs van 945.000 euro is scherp ten opzichte van het gemiddelde van 1.073.636 euro voor koopwoningen in de buurt. De mediaanprijs ligt op 890.000 euro. Per vierkante meter betaal je 5.526 euro, terwijl het buurtgemiddelde 6.678 euro per vierkante meter is. Er staan momenteel 11 woningen te koop in Bijdorp.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 611 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 171 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 189 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 222 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 603 meter, Dirk op 635 meter of Aldi op 637 meter. De huisarts zit op 310 meter en de apotheek op 598 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder de Gevers Deynootschool op 512 meter. Het treinstation Voorschoten ligt op 1,4 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Voorschoten, Vlietwijk op 421 meter, met buslijn 5. Op 641 meter ligt halte Voorschoten, Centrum met lijnen 5 en 45. Het treinstation Voorschoten ligt op 1.398 meter. De gegevens vermelden geen bestemmingen of frequenties van het openbaar vervoer.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,0 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "mijn ervaring is goed omdat er veel voorzieningen in de buurt zijn en er veel is te doen in de buurt alles is heel makkelijk bereikbaar en je kan ook lekker uit eten en in het park wandelen of naar de kinderboerderij gaan er zijn ook aardige mensen." Een ander noemt het "rustig".
Hoeveel ouderen wonen er in Bijdorp?
In Bijdorp wonen 1.565 inwoners, waarvan 630 mensen 65 jaar of ouder zijn. Dat is 40 procent van de bevolking. Ter vergelijking: 11 procent is jonger dan 15 jaar en 16 procent is tussen de 25 en 45 jaar. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,1 personen.
Is er een tuin bij deze woning?
De woning heeft een perceel van 222 vierkante meter, maar of er een tuin bij zit, staat niet in de advertentie. De makelaar vermeldt geen specifieke buitenruimte zoals tuin, balkon of terras.
