Churchilldreef 113
De Dreven, Ede
BuurtEen appartement met vrij uitzicht in De Dreven
Aan de Churchilldreef in De Dreven ligt dit appartement op de derde verdieping, met vrij uitzicht over de wijk. Het is een rustige plek, midden in een woonwijk, en de woning is met 325.000 euro aan de hoge kant voor een appartement van 59 vierkante meter. Ter vergelijking: appartementen in Ede worden gemiddeld voor een lagere prijs per vierkante meter aangeboden.
De woning zelf
Deze woning uit 1991 heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op één woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is er sprake van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel. De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is 100 euro per maand. Over de oppervlakte verschillen de bronnen: de BAG-registratie geeft 68 vierkante meter woonoppervlakte, de makelaar komt op 59 vierkante meter.
De Dreven, een wijk met voorzieningen dichtbij
Met ruim 2.100 inwoners is De Dreven een middelgrote wijk in Ede. Bewoners van de wijk Rietkampen, waar De Dreven onder valt, geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt, veel keuze in scholen, je kunt zo lopend naar stukjes natuur, en genoeg speelplekken voor de kinderen." Een ander noemt het "een rustige buurt om te wonen". De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen, en er wonen zowel jonge als oudere mensen. Meer over de buurt De Dreven lees je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op ruim een kilometer afstand, of bij Albert Heijn iets verderop. Voor de kinderen is De Vlinderboom Protestants Christelijke Basisschool op nog geen honderd meter, en ook een kinderdagverblijf zit om de hoek. De huisartsenpraktijk Rietkampen zit op ongeveer een kilometer, en het ziekenhuis Gelderse Vallei op 700 meter. Met buslijn 2 stap je op 81 meter bij halte Ede, Coornhertstate op. Het treinstation Ede-Wageningen ligt op 2,5 kilometer. De gemeente Ede heeft verder voldoende voorzieningen op korte afstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer ligt op 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook industrielawaai zit met 51 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 28 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat klimaat betreft is de kans op wateroverlast bij hevige regen laag, maar het overstromingsrisico is nu verhoogd, terwijl dat in 2050 weer laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder BMV Makelaars Ede.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Churchilldreef 113, Ede
Hoe is dit appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de derde verdieping en heeft één woonlaag. Er is een balkon aanwezig. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 59 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 68 vierkante meter aangeeft. De inhoud is 182 kubieke meter.
Hoe zit het met geluidsoverlast rondom dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Ook industrielawaai zit met 51 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 28 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van dit appartement?
Op loopafstand zitten meerdere basisscholen, waaronder De Vlinderboom op 98 meter en Katholieke Basisschool de Panta Rhei op 199 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 1.073 meter, gevolgd door Albert Heijn op 1.193 meter. Een huisartsenpraktijk zit op 960 meter en het ziekenhuis Gelderse Vallei op 699 meter. Buslijn 2 stopt op 81 meter bij halte Ede, Coornhertstate.
Hoe is de buurt De Dreven om in te wonen?
De Dreven is een wijk met ruim 2.100 inwoners, waarvan 18 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Rietkampen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96. Een bewoner noemt het "een fijne buurt, veel keuze in scholen, je kunt zo lopend naar stukjes natuur, en genoeg speelplekken voor de kinderen". Een ander zegt: "Het is een rustige buurt om te wonen".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten naar verwachting redelijk zullen zijn. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en is er een cv-ketel aanwezig. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming bij dit adres?
De kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar wordt in 2050 als laag ingeschat. Hittestress is nu laag, maar neemt in 2050 toe tot gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
