Clusiusstraat 152
De Blinkerd, Lisse
BuurtEen bovenwoning aan het water in De Blinkerd
Deze bovenwoning aan de Clusiusstraat ligt in de woonwijk De Blinkerd, vlak bij het water. Met drie kamers en een woonoppervlakte van 70 vierkante meter is het een compact appartement. De vraagprijs van 385.000 euro is aan de hoge kant vergeleken met andere appartementen in Lisse, waar het gemiddelde rond de 448.000 euro ligt.
De woning zelf
De woning uit 1988 heeft twee slaapkamers, één badkamer en is verdeeld over één woonlaag. Je hebt een balkon en het appartement is voorzien van HR-glas en muurisolatie. De cv-ketel zorgt voor de verwarming en de woning heeft energielabel B. Het is volle eigendom, dus je wordt eigenaar van de grond en de opstal. De VvE-bijdrage is 192 euro per maand.
De Blinkerd: een rustige buurt
De Blinkerd telt zo'n 1.560 inwoners, waarvan relatief veel 65-plussers. Bewoners van de gemeente Lisse geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Prima niet vaak narigheid en vaak rustig." Een ander noemt het "Geen fijne buurt" en spreekt over overlast van buren. De meningen verschillen dus. In de buurt De Blinkerd zijn de afgelopen periode 19 misdrijven geregistreerd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je bushalte Lisse, Keukenhofdreef met lijn 57, en iets verderop halte Vreewijk met lijnen 50, 57, 250 en 361. Boodschappen doe je bij de Aldi op 591 meter of de Albert Heijn op 645 meter. Basisschool De Lisbloem ligt op 626 meter, en de huisartsenpraktijk Derks op 450 meter. Het treinstation Hillegom is op 4,2 kilometer afstand. De gemeente Lisse heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op 356.000 euro per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van 235.000 naar 356.000 euro. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, net als het risico op wateroverlast en overstroming. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Jeroen van den Boogaard Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Clusiusstraat 152, Lisse
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is 385.000 euro. De WOZ-waarde is 356.000 euro per 1 januari 2025, dus de vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in de buurt is 448.000 euro, maar dat is inclusief andere woningtypen. Deze bovenwoning is met 70 m² relatief compact.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een bovenwoning op de tweede woonlaag met drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De woning heeft één woonlaag en een balkon. De inhoud is 232 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 70 m², wat overeenkomt met de BAG-registratie.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt die in?
De VvE-bijdrage is 192 euro per maand. Dit bedrag staat in de advertentie.
Hoe is de woning geïsoleerd en wat is het energielabel?
De woning heeft energielabel B. Volgens de makelaar is er HR-glas en muurisolatie aanwezig. Het energielabel zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de staat van het onderhoud. De verwarming gaat via een cv-ketel.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 gestegen van 235.000 naar 356.000 euro, een stijging van 51%. De peildatum van de huidige WOZ-waarde is 1 januari 2025. De gemeente stelt de WOZ-waarde vast op basis van de marktontwikkelingen.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden, van spoorweglawaai 29 dB Lden en van vliegverkeer 43 dB Lden. Al deze waarden blijven onder de geluidsnorm. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, niet om een meting bij deze woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning. Er wordt geen uitspraak gedaan over de daadwerkelijke staat van de fundering.
Hoe is het risico op wateroverlast en overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Aldi op 591 meter, de Albert Heijn op 645 meter en de Hoogvliet op 805 meter. Ook zijn er een Dirk op 823 meter en een Jumbo op 1.945 meter. Boodschappen kun je dus op loopafstand doen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 305 meter ligt bushalte Lisse, Keukenhofdreef met lijn 57. Op 332 meter ligt halte Lisse, Vreewijk met lijnen 50, 57, 250 en 361. Het dichtstbijzijnde treinstation is Hillegom op 4,2 kilometer. Er zijn dus meerdere busverbindingen in de buurt.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Lisse geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Prima niet vaak narigheid en vaak rustig." Een ander noemt het "Geen fijne buurt" en spreekt over overlast van buren. De ervaringen verschillen dus.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals het aantal kamers, de oppervlakte en het energielabel. Mocht je specifieke informatie missen, dan staat die niet in de advertentie.
