Gasstraat 15C
Bloemenbuurt, Lisse
BuurtEen energiezuinig appartement in de Bloemenbuurt
Dit appartement uit 2021 ligt in de Bloemenbuurt, een woonwijk in Lisse. Met een energielabel A+++ en een warmtepomp is dit een zuinig huis. De vraagprijs van €435.000 is scherp, zeker vergeleken met andere appartementen in Lisse.
Indeling en kenmerken
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 286 m³. Je hebt een balkon en de woning is volledig geïsoleerd. De verwarming gaat via vloerverwarming en een warmtepomp. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €88,13 per maand.
De buurt
De Bloemenbuurt telt bijna 2.000 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 5,88, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed, fijne buurt", terwijl een ander opmerkt dat er "heel vaak geluidsoverlast op de gladiolenstraat" is. De buurt Bloemenbuurt heeft een stedelijk karakter met een omgevingsadressendichtheid van 2.225.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij de Jumbo op 782 meter of de Hoogvliet op 813 meter. De Don Boscoschool ligt op 407 meter en de huisartsenpraktijk Oranje-Nassau op 676 meter. De Lissese Apotheek is op 749 meter. De bushalte Lisserbrug met lijn 723 is op 157 meter, en het treinstation Sassenheim ligt op 4,9 kilometer. De gemeente Lisse heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €438.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 1% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 696% gestegen, van €55.000 naar €438.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van veen. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Berg ERA Makelaars - Bollenstreekmakelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gasstraat 15C, Lisse
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €435.000 ligt 1% onder de WOZ-waarde van €438.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs iets lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is overigens geen marktwaarde, maar een indicatie van de gemeente.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 286 m³. Er is een balkon aanwezig. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming met een warmtepomp.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €88,13 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. In dit postcodegebied is 51% van de panden gebouwd vóór 1970, en 1% heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 782 meter en de Hoogvliet op 813 meter. De Don Boscoschool is op 407 meter, en de huisartsenpraktijk Oranje-Nassau op 676 meter. De Lissese Apotheek is op 749 meter. De bushalte Lisserbrug met lijn 723 is op 157 meter, en het treinstation Sassenheim ligt op 4,9 kilometer.
Hoe is de buurt Bloemenbuurt?
De Bloemenbuurt heeft bijna 2.000 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 5,88, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner noemt het een "fijne buurt", terwijl een ander geluidsoverlast op de Gladiolenstraat noemt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning heeft vloerverwarming en een warmtepomp, en is volledig geïsoleerd. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 18 dB en vliegverkeer 45 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau. Een bewoner noemt geluidsoverlast op de Gladiolenstraat, maar dat is niet specifiek voor dit adres.
