Cosseehof 40

De woning aan Cosseehof 40 in Rotterdam heeft energielabel A+++.

De vraagprijs van €625.000 ligt 26% onder het gemiddelde van €841.823 in de buurt. Het appartement is wel kleiner (85 m²) dan het buurtgemiddelde (132 m²). De prijs per vierkante meter is ongeveer €7.353, terwijl het buurtgemiddelde €6.228 is. Dat is aan de hoge kant per m², maar de nieuwbouw en het energielabel A+++ verklaren dat.

De buurt is per auto goed bereikbaar, maar het openbaar vervoer is minder ideaal. Het treinstation ligt op 2,5 km afstand. Bewoners noemen de bereikbaarheid als een minpunt. Wel zijn er tram- en busverbindingen in de omgeving.

Hillegersberg Noord heeft een gevarieerde woningvoorraad. Ongeveer 30% zijn eengezinswoningen, de rest zijn appartementen. De helft van de woningen is koop, de andere helft huur. Veel woningen zijn gebouwd voor 1945 (52%), maar dit appartement is nieuwbouw uit 2024.

Ja, er zijn veel voorzieningen op loopafstand. Een grote supermarkt (AH XL) zit naast de deur, en er zijn meerdere scholen, waaronder Kindcentrum Emma (basisonderwijs) en Vak College Hillegersberg (voortgezet onderwijs). Ook zijn er parken en recreatiegebieden zoals het Bergse Bos.

Het aantal misdrijven in de buurt is 498, maar dat getal zegt niet alles zonder context. Bewoners geven in reviews aan dat de buurt goed beveiligd is en hygiënisch. De gemiddelde buurtscore is 7,5.

Het energielabel is A+++, het hoogste niveau. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten. In de buurt heeft slechts 7,5% van de koopwoningen label A+ of hoger, dus dit appartement steekt gunstig af.