Adriaen van der Doeslaan 243
Hillegersberg Noord, Rotterdam
Bekijk buurtEen appartement in Hillegersberg Noord
Dit appartement aan de Adriaen van der Doeslaan 243 ligt in Hillegersberg Noord, een buurt in Rotterdam waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 7,5 geven. Met een vraagprijs van €325.000 ligt dit appartement flink onder het buurtgemiddelde van €764.486, wat het een opvallende optie maakt in deze buurt. Het is een appartement uit 1967 met energielabel D. Vergelijkbare appartementen in Rotterdam hebben een gemiddelde prijs van €764.486.
De woning zelf
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het appartement ligt op de 4e woonlaag en heeft een woonoppervlak van 63 m². De verwarming is blokverwarming en de VvE-bijdrage is €288 per jaar. Het appartement wordt aangeboden via Riva Makelaars B.V.
Hillegersberg Noord
Met ruim 7.700 inwoners is Hillegersberg Noord een levendige buurt, waar bijna de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners waarderen de buurt met een 7,5; een bewoner zegt: "Ik vind de buurt heel erg fijn wel heel moeilijk te bereiken." Een ander noemt het "een leuke buurt waar in veel gezinnen met kinderen wonen". De buurt heeft veel voorzieningen, zoals een supermarkt op 53 meter. Bekijk meer over de buurt Hillegersberg Noord.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De AH XL ligt op 53 meter. Ook zijn er scholen in de buurt, zoals Kindcentrum Emma op 201 meter en Vak College Hillegersberg op 135 meter. De huisartsenpraktijk van Leenen zit op 335 meter en de apotheek op 359 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Bergse Dorpsstraat op 85 meter, met buslijnen 10, 35 en 174. Het treinstation Rotterdam Noord ligt op 2 kilometer. Dit alles maakt de buurt goed bereikbaar, ook binnen de gemeente Rotterdam. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een indicatie van mogelijke houten palen of ondiepe fundering. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Riva Makelaars B.V. op Funda en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Adriaen van der Doeslaan 243, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €325.000. Dat is aanzienlijk lager dan het gemiddelde van €764.486 voor koopwoningen in de buurt. De prijs per vierkante meter is €5.159, gebaseerd op de opgegeven oppervlakte van 63 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het ligt op de 4e woonlaag en heeft een woonoppervlak van 63 m². De verwarming is blokverwarming.
Hoe zit het met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1967 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Er is een AH XL op 53 meter, een huisartsenpraktijk op 335 meter en een apotheek op 359 meter. Scholen zoals Kindcentrum Emma en Vak College Hillegersberg liggen op korte loopafstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Bergse Dorpsstraat op 85 meter met lijnen 10, 35 en 174.
Hoe is de buurt Hillegersberg Noord?
Hillegersberg Noord heeft ruim 7.700 inwoners en wordt door bewoners gewaardeerd met een 7,5. Een bewoner noemt het "een leuke buurt waar in veel gezinnen met kinderen wonen". De buurt heeft veel voorzieningen en is goed bereikbaar met tram, auto en trein.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dit label geeft aan dat de woning een gemiddelde energiezuinigheid heeft. De verwarming is blokverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de norm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 31 dB en van vliegverkeer 40 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €288 per jaar. Dit is een vast bedrag dat maandelijks of jaarlijks wordt betaald voor het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en het gebouw.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Er zijn 36 koopwoningen beschikbaar in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €764.486 en de mediaan is €595.000. De prijzen variëren van €274.000 tot €2.150.000.
Ervaringen van Hillegersberg Noord
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik vind de buurt heel erg fijn wel heel moeilijk te bereiken. Heel jammer en vermoeiend aangezien ik student ben en ik veel tijd hier aan kwijt ben. Voor de rest is het een leuke buurt om met je gezin te wonen.
Het is een leuke buurt waar in veel gezinnen met kinderen wonen ook zijn er veel voorzieningen zoals de alberthein ook is er heel veel natuur
Het is een erg hygiënische buurt met voldoende recreatieruimte. De buurt word goed beveiligd en is erg toegankelijk door met de tram, auto en trein. Ook is de stad erg dichtbij en er zijn voldoende voorzieningen.
Ik woon hier nog niet lang. Ik vind het een gezellige buurt. Maar soms toch een beetje druk. En het is wel een fijne en goede buurt. De buren zijn ook aardig. Er zijn genoeg scholen dichtbij. Het is goed bereikbaar en je zit midden in hillegersberg. Dus je kan zo even naar de winkel lopen. Ik ken de buren niet heel goed. ons huis vind ik ook goed het is goed bereikbaar maar het is wel bijna aan de straatweg en er komen veel auto’s langs. Soms rijden auto’s best hard door de straat. Wat dus niet heel veilig is.
We wonen er nu 11 jaar Was voor ons wennen om in een 55+flat te wonen. Helaas word een woning zogauw als deze leeg komt. Met van als vol gepropt 3 kamer woning met 6 mensen. Junks. En jonge gasten En dit in een 55 plus flat
Statistieken van Hillegersberg Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €735.014 | €550.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.850 | – |
| Huurprijs | €3.614 p/m | €2.875 p/m |
| Huur per m² | €30 p/m | – |
Ervaringen van Hillegersberg-Schiebroek
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik vind de buurt heel erg fijn wel heel moeilijk te bereiken. Heel jammer en vermoeiend aangezien ik student ben en ik veel tijd hier aan kwijt ben. Voor de rest is het een leuke buurt om met je gezin te wonen.
Ik heb tijdens mijn dagelijkse wandeling van de kastanjesingel naar rhododendronplein foto's gemaakt en een collage van gemaakt. Tot mijn spijt ligt deze zooi er al weken en wordt alleen maar erger. Kunnen we bereidwillige bewoners niet een prikker en afvalzak vertrekken en/of de statiegeld blikje verzamelaars belonen met zakken afval. Daarnaast is fietsen op het voetpad algemeen gebruikelijk geworden, zelfs op zondag. Ik moet bij het uit tuin stappen met hond rechts en links kijken of we niet aangereden worden. En dit is al eens gebeurd!
Als onderdeel van Hillegersberg is deze buurt een veilige, schone buurt met een goede connectie tot het centrum. Het zou fijn zijn als connectie met omliggende wijken per OBV verbeterd wordt (Denk aan bijv. kralingen). Daarnaast af en toe snelheid én geluidsoverlast op o.a. Straatweg en Kleiweg. Ook mag de Kleiweg veiliger worden gemaakt voor kinderen omdat er veel overgestoken word buiten de zebrapaden. Daarnaast is dit een 50-weg waarbij de zebrapaden zelf niet overzichtelijk zijn voor auto- en fietsbestuurders.
Slecht straten tuinier gezellig meer mn huis is prima
Idk
Overlast , bankjes weg, dan kunnen wij weer slapen Er wordt niet geluisterd door gemeente rotterdam
Het is een leuke buurt en ik heb best wel veel vriendinnen hier
Statistieken van Hillegersberg-Schiebroek
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €652.348 | €528.381 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.365 | – |
| Huurprijs | €2.350 p/m | €2.243 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Ervaringen van Rotterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Statistieken van Rotterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.789 | €435.463 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.958 | – |
| Huurprijs | €2.149 p/m | €2.085 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Adriaen van der Doeslaan 243, Rotterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
