Croeselaan 170

De woning aan Croeselaan 170 in Utrecht heeft energielabel C.

De vraagprijs van €349.500 ligt 42% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€600.450). Het woonoppervlak is met 127 m² juist 49% groter dan het buurtgemiddelde. De prijs per m² is daarmee relatief laag, maar het bouwjaar 1906 en energielabel C kunnen hogere stookkosten betekenen. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat van het appartement.

Dichterswijk is een buurt in transitie: er is veel nieuwbouw bijgekomen en scholen zijn opgeknapt. Een bewoner geeft de buurt een 7,1 en noemt dat er nog wel problemen zijn achter de gevels. De buurt heeft een stedelijk karakter met veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en een park.

Woningen in Dichterswijk worden gemiddeld in 16 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.

De PLUS zit op 49 meter afstand. Ook Albert Heijn (412 m), Coop (677 m) en Jumbo (779 m) zijn op loopafstand. Er zijn in totaal 64 supermarkten binnen 5 km.

Energielabel C betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet optimaal. In de buurt heeft 35% van de woningen label A++ en 37,5% label A. Label C is minder zuinig dan die nieuwere woningen, dus de energiekosten kunnen wat hoger uitvallen.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Openbare Basisschool De Kleine Dichter (169 m), KBS Gertrudis (639 m) en odbs Puntenburg (772 m). Voor voortgezet onderwijs is Descart op 944 m.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 1,3 km afstand. Dat is ongeveer een kwartier lopen.