Dichterswijk, Utrecht
Bekijk buurtDit appartement aan de Rolderdiephof 136 in Utrecht is een verrassing: 153 m² woonoppervlak, gebouwd in 2005 en met energielabel A. De woning ligt in een rustige straat, maar toch midden in de stad. Met een vraagprijs van €1.245.000 is dit een aanzienlijk bedrag, maar voor een appartement van deze omvang en kwaliteit in Utrecht is het marktconform. Ter vergelijking: de gemiddelde verkoopprijs in de buurt ligt rond de €545.000, maar dat is voor alle woningtypen. Dit appartement is een van de grotere en duurdere opties. Bekijk ook andere appartementen in Utrecht voor een breder beeld.
Dichterswijk is een buurt in Utrecht-Zuidwest die de afgelopen jaren flink is opgeknapt. Een bewoner, TopBoy28, zegt: 'Deze buurt was vroeger een achterstandswijk met veel problemen. Nu is er veel nieuwbouw gekomen. Maar achter de muren van de huis zijn er nog steeds problemen. Voor de rest wonen er veel racisten. De buurt is mooi opgeknapt ziet er beter uit dan vroeger.' Op basis van één beoordeling krijgt de buurt een 7,13. CBS-cijfers laten zien dat de buurt relatief veel jonge mensen telt: de grootste groep is 25 tot 45 jaar. De buurt Dichterswijk heeft een mix van koop- en huurwoningen, met een stedelijkheidsgraad van 1 (zeer sterk stedelijk).
In de ochtend haal je snel een broodje bij de PLUS om de hoek (op 303 meter) of bij de Albert Heijn (648 meter). Voor de kinderen is er basisschool De Kleine Dichter op 245 meter lopen, en voor oudere kinderen is Descartes op 593 meter een optie. Het station Utrecht Centraal is op 1,3 km afstand, goed te doen met de fiets. Ook de gemeente Utrecht biedt volop voorzieningen, van restaurants tot parken. Het park of plantsoen is op 400 meter.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via PEEK&POMPE MAKELAARS op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Rolderdiephof 136, Utrecht
Goed · 1 bewoner
Deze buurt was vroeger een achterstandswijk met veel problemen. Nu is er veel nieuwbouw gekomen. Maar achter de muren van de huis zijn er nog steeds problemen. Voor de rest wonen er veel racisten. De buurt is mooi opgeknapt ziet er beter uit dan vroeger. Er zijn ondertussen scholen opgeknapt voor de kleine kinderen.
Gegevens uit Dichterswijk
Gegevens uit Dichterswijk
72 binnen 5 km
132 binnen 5 km
Over Rolderdiephof 136, Utrecht
De woning aan Rolderdiephof 136 in Utrecht heeft energielabel A.
De vraagprijs van €1.245.000 is fors, maar past bij een appartement van 153 m² met energielabel A in Utrecht. Ter vergelijking: in de buurt Dichterswijk lag de gemiddelde verkoopprijs van woningen (alle types) het afgelopen jaar op €545.278. Dit appartement is echter groter en nieuwer dan veel andere woningen in de buurt. Of de prijs realistisch is, hangt af van de exacte staat en afwerking.
Dichterswijk is een stedelijke buurt in Utrecht-Zuidwest met een mix van oud en nieuw. Volgens één bewoner is de buurt de laatste jaren opgeknapt, maar zijn er nog steeds sociale problemen. De buurt scoort een 7,13 op basis van één review. CBS-cijfers laten zien dat er veel jonge mensen (25-45 jaar) wonen en dat de buurt zeer stedelijk is. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een treinstation op 1,3 km.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. Dit label is gunstig voor de energierekening, al zijn de exacte kosten afhankelijk van je verbruik. In de buurt heeft 41,7% van de verkochte woningen label A en 50% label A+. Je kunt dus rekenen op relatief lage stookkosten in vergelijking met oudere woningen.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is Openbare Basisschool De Kleine Dichter op 245 meter. Voor voortgezet onderwijs is Descartes op 593 meter, en er zijn nog andere scholen zoals Basisschool Anne Frank (660 m) en International School Utrecht (745 m).
Het treinstation Utrecht Centraal ligt op 1,3 km afstand, wat ongeveer 15 minuten lopen is. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd. De omgevingsadressendichtheid is hoog (4309), wat duidt op een goed OV-netwerk.
In de buurt Dichterswijk stonden verkochte woningen gemiddeld 25 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is over alle woningtypen; voor dit specifieke appartement kan de looptijd afwijken.
6 woningen in de buurt Dichterswijk
