Crosestein 2041
Crosestein, Zeist
Bekijk buurtEen maisonnette in een bosrijke omgeving
Deze maisonnette aan de Crosestein ligt in een rustige, bosrijke woonwijk in Zeist. Met een vraagprijs van €450.000 zit je hier onder de gemiddelde vraagprijs van de appartementen in Zeist. De woning is gebouwd in 1981 en heeft een woonoppervlakte van 104 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 108 m² aangeeft. De vraagprijs per vierkante meter is €4.327, wat iets boven het buurtgemiddelde van €4.282 ligt. Al met al is de prijs marktconform.
De woning zelf
Deze maisonnette heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woning heeft een achtertuin op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom, en er is een parkeerplaats. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €148 per maand. De woning is gelegen op de 1e woonlaag.
Crosestein, een rustige buurt
Met ruim 1.000 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen noemt het "een rustige buurt, voedballers zijn af en toe wel heel luit." Een ander zegt: "Goede buurt slechte school." Het aantal misdrijven in de buurt is 15 per jaar. De buurt Crosestein heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,1.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je huisartsenpraktijk van der Heijden en BENU Apotheek Zeist West, beide op ongeveer 370 meter. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Aldi op 571 meter en Dekamarkt op 847 meter. Basisschool CBS Nije-Kroost ligt op 315 meter, en de bushaltes Zeist, Kromme-Rijnlaan (lijn 74) en Zeist, Sanatoriumlaan (lijnen 58, N8, 350, N50) zijn op loopafstand. Het treinstation Bunnik ligt op 3,5 kilometer. De gemeente Zeist heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is €458.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 74% gestegen, van €263.000 naar €458.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door weg- en vliegverkeer blijft onder de norm, het funderingsrisico is laag (bodemsoort zand), en het risico op wateroverlast en overstroming is laag. De hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Molenbeek.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Crosestein 2041, Zeist
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €450.000. De WOZ-waarde is €458.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% onder de WOZ-waarde. De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in de buurt is €462.500, dus deze woning zit daar iets onder. De vraagprijs per vierkante meter is €4.327, terwijl het buurtgemiddelde €4.282 is.
Hoe is de woning ingedeeld?
Deze maisonnette heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woning heeft een achtertuin op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom, en er is een parkeerplaats. De woning is gelegen op de 1e woonlaag en heeft een inhoud van 353 m³.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die de afgelopen jaren ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €458.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 74% gestegen, van €263.000 naar €458.000. De vraagprijs ligt 2% onder de WOZ-waarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Om de hoek vind je huisartsenpraktijk van der Heijden en BENU Apotheek Zeist West, beide op ongeveer 370 meter. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Aldi op 571 meter en Dekamarkt op 847 meter. Basisschool CBS Nije-Kroost ligt op 315 meter. De bushaltes Zeist, Kromme-Rijnlaan (lijn 74) en Zeist, Sanatoriumlaan (lijnen 58, N8, 350, N50) zijn op loopafstand. Het treinstation Bunnik ligt op 3,5 kilometer.
Hoe is de buurt Crosestein?
Crosestein is een rustige buurt met ruim 1.000 inwoners, waarvan 20% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Rustige buurt, voedballers zijn af en toe wel heel luit." Een ander zegt: "Goede buurt slechte school." Het aantal misdrijven in de buurt is 15 per jaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het energielabel niet bekend. Andere details zoals kamers, oppervlakte en tuin worden wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €148 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie. De woning is volle eigendom.
Is er een tuin of buitenruimte?
Ja, de woning heeft een achtertuin op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een parkeerplaats.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB Lden en door vliegverkeer 39 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau.
Statistieken van Crosestein
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €462.500 | €462.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.282 | – |
| Huurprijs | €1.029 p/m | €1.029 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Ervaringen van Zeist-West
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goede buurt slechte school
Rustige buurt, voedballers zijn af en toe wel heel luit.
Ik voel me veilig wanneer ik door de buurt loop, alleen hoor ik wel enge verhalen van mensen die worden overvallen in mijn straat. Dus er kan altijd wat gebeuren ‘‘s nachts. Verder vind ik het erg fijn dat ik overal dicht bij woon zoals de supermarkt, scholen en de stad. Zo ben ik overal echt met ongeveer 10 minuutjes fietsen. ‘‘s nachts is het meestal rustig in mijn straat. Alleen hebben de studenten in het studentenhuis tegenover ons huis soms wel tot laat feesten.
.
Zeer toegankelijk. Mooie parken. Goed ov.
Statistieken van Zeist-West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €572.333 | €579.167 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.396 | – |
| Huurprijs | €1.385 p/m | €1.385 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Ervaringen van Zeist
Zo ervaren bewoners hun gemeente
super gezzilige berijkbaar en fijne plek voor de comunity
erg leuk en gezellig heel leuk en mooie plek hele leuke huizen en mooie natuur
heel gezelig en heel erg mooi met de natuur enz
Goede buurt slechte school
Keurig en tevreden
Multicultureel
Gezzelige buurt met regelmatig feestjes. Alle generaties en altijd nieuwe jeugd. Omring door bossen en genoeg sport en school. Met centrum maar ook klein centrum voor de hoge dennen. OV overal te vinden met snelweg en treinstation voor naar Utrecht bijv.
De buurt is fijn om in te wonen, heel kind vriendelijk en heel veel voorzieningen om gebruik van te maken.
Statistieken van Zeist
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €954.572 | €785.893 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.623 | – |
| Huurprijs | €1.725 p/m | €1.694 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Crosestein 2041, Zeist
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
